臨沂市**-*-**-****-***號
國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
(臨審服讓告字〔****〕**號)
經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊編號 |
**-*-**-****-*** |
| 地塊位置 |
該宗地位于羅莊區(qū)羅六路與雙龍路交會處東北，四至為：東至羅六東路，西至羅六路綠化帶，南至雙龍路，北至規(guī)劃路。 |
| 土地面積(㎡) |
***** |
| 土地用途 |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 出讓年限(年) |
**年 |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 |
容積率:大于*.*且不大于*.*； 建筑密度:不大于**%； 綠地率:不小于**% |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 起始價(萬元) |
***** |
| 競買保證金(萬元) |
參加預(yù)申請的 |
**** |
| 未參加預(yù)申請的 |
***** |
注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外)，均可申請參加,不得以自然人名義參與競買。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
四、競買保證金繳納
申請人繳納競買保證金的時間為****年*月**日中午**時至****年*月**日中午**時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報價，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易(不接受其他方式的申請)，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年*月*日中午**時至****年*月**日中午**時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時競價(如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行)，確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后*個工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進(jìn)行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認(rèn)書》：
*.法人申請的，提供營業(yè)執(zhí)照掃描件(上傳至信息庫即可)； *.承諾書及資信證明(須在報價前上傳至系統(tǒng)證明文件);
*.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
(一)申請人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
(二)該宗地實行用地預(yù)申請制度，預(yù)申請保證金為****萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預(yù)申請的競買人，競買保證金為****萬元，競買人需在出讓公告報名期內(nèi)按競買保證金數(shù)額補齊差價；未參加用地預(yù)申請的競買人，土地競買保證金為*****萬元。競得人應(yīng)于簽訂出讓合同后*個月內(nèi)繳納不少于**%的成交價款，余款于簽訂出讓合同后*個月內(nèi)付清。預(yù)申請人不參與競買的，預(yù)申請保證金不予退還。
(三)該宗地位于煤礦采空區(qū)，競得人應(yīng)在工程建設(shè)前做好詳細(xì)工程勘查，根據(jù)勘查結(jié)果及建議進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范設(shè)計和施工，做好相關(guān)防治工作。
(四)宗地周邊現(xiàn)狀教育配套為臨沂第二十中學(xué)(雙龍校區(qū))。
(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
八、 注意事項
(一)參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
(二)企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。
(三)嚴(yán)禁地方政府融資平臺公司參加房地產(chǎn)用地競買。
(四)申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
(五)本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后*個工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂(電子)《成交確認(rèn)書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還(不超過成交價或者未成交標(biāo)的起始價的**%)，按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時對該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
(六)參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進(jìn)行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。(《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀)。
九、聯(lián)系方式
出讓人：臨沂市行政審批服務(wù)局
地 址：北城新區(qū)北京路*號
聯(lián)系人： 邱科長 咨詢電話：****-*******
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持
電話：****-******* *******
**證書辦理電話：****-*******
臨沂市行政審批服務(wù)局
****年*月**日
