登錄后查看登錄后查看(招標人)現就信貸業務押品及不良資產評估機構采購項目【包件：房地產(土地)估價服務機構入圍項目】進行招標采購。
一、項目名稱及招標編號：
信貸業務押品及不良資產評估機構采購項目【包件：房地產(土地)估價服務機構入圍項目】(招標編號：****************/**)
二、項目簡介
采購內容：房地產(土地)評估預計約*.*萬筆，預算預計約****萬元；其中，首期(*年)房地產(土地)評估預計約*.**萬筆，預算預計約****萬元；以上預算可在總規模內動態調整，具體使用時遵循誰使用誰列支的原則。
采購有效期：*年，首期合同簽訂期限兩年，首期合同到期前三個月，招標人可根據預算審批、供應商履約驗收及市場行情變化情況等決定是否續簽后續服務。
中標人數量：**-**家，當實際參與投標人不足***家時，按實際參與投標人與擬中標人不得低于*:*的比例入圍；當實際參與投標人不足**家時，本項目做流標處理。
資金來源：企業自籌。
最高投標限價：
| 序號 |
押品評估類別 |
業務類型 |
最高限價(含稅) |
| * |
房地產評估 |
法人信貸業務 |
*.授信額度****萬元(含)以下的小微企業信貸業務房地產押品按照押品件數收費，居住用房(含商品房住宅、別墅等)收費標準不高于***元/件(含稅)，商業用房地產(含商業用房、辦公用房、工業用房)評估收費不得超過***元/件(含稅)。授信額度****萬元(含)以下的小微企業信貸業務使用多套居住用房及商業用房地產作為押品的： ①首套居住房產執行正常價格，從第*套居住用房起，每套評估收費為首套居住用房評估費用的*折，且所有居住用房評估費用最高不得超過首套居住用房評估費用的*倍。 ②首套商業用房地產執行正常價格，從第*套商業用房地產起，每套評估收費為首套商業用房地產評估費用的*折，且所有商業用房地產評估費用最高不得超過首套商業用房地產評估費用的*倍。 ③多套居住用房及商業用房地產作為押品的，所有房產評估費用最高不得超過首套商業用房地產評估費用的*倍。 *.授信額度****萬元(含)以下的小微企業信貸業務押品除居住用房、商業用房地產外，其他房地產押品收費標準均不超過江西省房地產評估收費標準的*.*折，且單筆業務評估費最高不超過*萬元(含稅)。 *.除授信額度****萬元(含)以下的小微企業外的其他法人客戶，其信貸業務房地產押品評估收費標準不超過江西省房地產評估收費標準的*.*折，且單筆業務評估費最高不超過*萬元(含稅)。 *.超出江西省范圍的異地押品，評估費用可在中標價格基礎上上浮**%。 |
| 個人信貸業務 |
*.個人貸款項下居住用房(含商品房住宅、別墅等)按照押品件數收費，評估收費不超過***元/件(含稅)，商業用房地產(含商業用房、辦公用房、工業用房)評估收費不超過***元/件(含稅)。 *.一筆個人貸款項下使用多套居住用房及商業用房地產作為押品的： ①首套居住房產執行正常價格，從第*套居住用房起，每套評估收費為首套居住用房評估費用的*折，且所有居住用房評估費用最高不得超過首套居住用房評估費用的*倍。 ②首套商業用房地產執行正常價格，從第*套商業用房地產起，每套評估收費為首套商業用房地產評估費用的*折，且所有商業用房地產評估費用最高不得超過首套商業用房地產評估費用的*倍。 ③多套居住用房及商業用房地產作為押品的，所有房產評估費用最高不得超過首套商業用房地產評估費用的*倍。 *.超出江西省范圍的異地押品，評估費用可在中標價格基礎上上浮**%。 |
| * |
土地評估 |
各類信貸業務 |
*.不超過江西省土地評估收費標準的*.*折，且單筆業務評估費最高不超過*萬元(含稅)。 *.超出江西省范圍的異地押品，評估費用可在中標價格基礎上上浮**%。 |
注：*.收費標準參照江西省發展改革委員會《關于印發<江西省資產評估收費管理辦法>的通知》(贛發改收費字〔****〕****號)、江西省物價局《江西省房地產中介服務收費管理規定》(贛價經字〔****〕第**號)、江西省土地估價師協會《關于江西省土地評估服務收費指導意見的通知》(贛土協發〔****〕 **號)、江西省財政廳《江西省礦業權出讓成本管理辦法》(贛財建〔****〕**號)，標準有調整的以最新標準為準。
| 項目 |
標準 |
備注 |
| 房地產評估 |
房地產價格總額(萬元) |
累進計費率‰ |
江西省物價局《江西省房地產中介服務收費管理規定》(贛價經字〔****〕第**號) |
| ***以下(含***) |
* |
| ***以上至**** |
*.* |
| ****以上至**** |
*.* |
| ****以上至**** |
*.* |
| ****以上至**** |
*.* |
| ****以上至***** |
*.* |
| *****以上 |
*.* |
| 土地評估 |
計費額度(萬元) |
差額計費率‰ |
江西省土地估價師協會《關于江西省土地評估服務收費指導意見的通知》(贛土協發〔****〕 **號) |
| ***及以下 |
* |
| ***以上-*** |
* |
| ***以上-**** |
* |
| ****以上-**** |
*.* |
| ****以上-***** |
*.* |
| *****-***** |
*.** |
| *****以上 |
*.** |
*.以上報價包含完成服務項目所需的人員差旅、交通、設備損耗及其他不可預見風險等全部工作內容的費用。
*.評估費用計算基數原則上以為投標人出具的評估價值和我行評估確認價值的孰低值為準。
*.評估機構準入后，押品評估費管理執行本行財務管理及采購管理相關規定，按照合作協議(合同)約定方式支付，原則上評估機構對本行的評估費收費標準不得高于當地可比同業平均水平。準入后，相關評估公司提供具體服務時，應受本次最高報價的約束。
三、合格投標人的基本資質要求：
*.投標人具有獨立承擔民事責任的能力，不具備獨立承擔民事責任能力的分公司需提供總公司出具的授權書。投標人的總公司與分公司同時參與同一包件投標的，分公司的投標將不被認可。分公司參與投標的，僅認可總公司授權一家分公司投標，同一總公司下的多家分公司參與同一包件投標的，其投標均不被認可；
*.截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、嚴重失信主體名單；
*.禁止存在下列關聯關系的投標人同時參與本項目采購：
*)存在控股、管理關系；
*)一方直接持有另一方股權，比例超過**%；
*)同時被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權，比例超過**%(國家控股的投標人除外)；
*)法定代表人、單位負責人、董事、監事等主要人員之一為同一人(以“國家企業信用信息公示系統”顯示的“主要人員信息”名單為準)。
*.投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系。
*.投標人或其所投產品/服務未被列入《登錄后查看集中采購禁入名錄》。投標人法定代表人或單位負責人、授權代表人未被列入《登錄后查看集中采購禁入人員名單》。
*.投標人代表不是法定代表人或負責人的，須提供近三個月投標人為授權代理人繳納社保的證明材料。
*.投標人涉嫌向農行有關人員行賄或輸送其他不正當利益的，不得參與本項目。
*.本項目不接受聯合體的投標，不允許分包轉包等類似行為。
*.具備在有效期內的住建部門批準的《房地產估價機構備案證書》，備案等級為三級及以上資質(備案等級不得為暫定期的三級資質)。
**.具備自然資源評價評估行業協會批準的土地評估機構資信等級證書且在有效期內。
**.投標人需提供*份與所投包件相關業務的評估工作的評估報告實例，含評估技術報告。
**.評估師數量、股東資質等符合《資產評估法》規定(*人取得多項評估資格的，按*人計算)。合伙形式的評估機構應當有兩名以上評估師，其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師；公司形式的評估機構應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。(供應商提供相關承諾)
四、招標文件領取：
(*)招標文件發售時間：****年**月**日至****年**月**日，未購買招標文件的投標人不得參加投標。
(*)招標文件獲取地址：登錄后查看(登錄后查看農銀*采平臺電子招采中心)，以下簡稱“電子招采中心”。
招標文件獲取方式：登錄電子招采中心，線上下載。
相關操作要求及常見問題請查看農銀*采平臺門戶“幫助中心”
(*)技術指導費：人民幣(***)元。
技術指導費的繳納方式：轉賬至銀行卡號(*******************工行登錄后查看)并備注項目編號及單位名稱。
提示：
*.電子招采中心下載招標文件為潛在投標人必要操作步驟，否則將無法在采購平臺參與線上投標。
*.潛在投標人應充分考慮平臺注冊、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核等流程所需的時間和不可預見因素。
五、項目說明會(本項目不涉及)
本項目無項目說明會
六、澄清答疑時間安排
各投標人如果對本項目招標文件有任何澄清要求，請于****年**月**日**點**分前在電子招采中心提出，招標人將在電子招采中心發出澄清文件。
七、投標文件的傳輸遞交
投標文件傳輸遞交的截止時間(投標截止時間)：北京時間****年**月**日**點**分。本項目將通過電子招采中心進行查看投標人、標書解密、標書導入、唱標等環節。
在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，逾期完成傳輸遞交的投標文件，招標人不予受理。
投標文件傳輸遞交方式：
*.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關操作要求，編制并加密投標文件；
*.投標人應按照招標文件和電子招采中心相關操作要求，在投標截止時間前，通過電子招采中心完成投標文件的傳輸遞交；
*.備份投標文件及招標文件中規定其他材料遞交的截止時間同投標截止時間，逾期遞交的，招標人予以拒收。
*.備份投標文件及招標文件中規定其他材料的遞交地點：同現場解密地點。
八、發布公告的媒介
本次招標公告已在登錄后查看農銀*采平臺門戶上發布，同時在中國招標投標公共服務平臺、中國金融集中采購網等媒介上發布。
九、注意事項
*.投標人應按照電子招采中心相關操作手冊進行下載電子招采中心工具包、注冊、辦理**數字證書、報名、申領招標文件、投標文件制作加密上傳、參與開標等操作。
*.投標人針對技術問題的咨詢，可撥打電子招采中心技術支持聯系電話：****-********，工作時間：周一至周五 *:**-**:**，法定節假日除外。
*.投標人應充分考慮平臺注冊、辦理**數字證書、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時間和不可預見因素。投標截止時間前未完成投標文件遞交傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后上傳遞交投標文件，電子招采中心將拒收。
招標人名稱：登錄后查看登錄后查看江西省分行
地 址：江西省南昌市東湖區中山路***號
招標代理機構名稱：登錄后查看
地 址：江西省南昌市紅谷灘區廬山南大道****號保利高爾夫花園公共配套中心*#商業樓店面***-***室
郵 編：******
聯 系 人：舒基龍、王紅紅、黃穎慧、馬俊、劉玲
電 話：****-********
傳 真：/
電子函件：******登錄后查看***.***
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