江西省南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣南昌市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)海棠南路**號和正智匯谷****左柱車位的公告
(第二次拍賣公告)
南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南昌市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)海棠南路**號和正智匯谷****左柱車位；車位面積：**.**㎡。
議價起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
特別提醒：該車位不含車位服務(wù)費，需按照物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)出之日起至開拍前一日止(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者自行看樣，競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣的標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T查詢確認(rèn)購買資格及過戶相關(guān)政策，風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行政策的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(如競買無效或無法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等)。
六、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費等由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。辦證、過戶產(chǎn)生的稅費如涉及案外人(如房產(chǎn)開發(fā)商等)承擔(dān)的部分，買受人應(yīng)先行墊付，墊付后應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。(如有優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。)
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
*、優(yōu)先購買權(quán)人：無
*、抵押情況：無
*、已通知雙方當(dāng)事人；
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*個自然日內(nèi)繳入指定賬戶(戶名：南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期支付價款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一佰萬元以下。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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車位咨詢電話：***********
南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十五日
