云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院
拍 賣 公 告
云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：登錄后查看名下的位于大理海東新區(qū)城市森林建設(shè)項(xiàng)目一期*-*號(hào)房地產(chǎn)。
(一)本標(biāo)的物起拍價(jià)人民幣：*******.**(大寫壹佰陸拾萬元整)，保證金：人民幣******.**元，增價(jià)幅度：人民幣****.**元 (以及其整倍數(shù))。
(二)本標(biāo)的物具體情況如下：
*.本標(biāo)的物權(quán)益狀況：
(*)登記狀況：《國有土地使用證》土地使用權(quán)證號(hào)：大國用(****)第*****號(hào)，用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用面積：*****.**㎡，終止日期：****年**月**日。現(xiàn)已被法院查封，期限為三年；《國有土地使用證》土地使用權(quán)證號(hào)：大國用(****)第*****號(hào)，用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用面積：*****.**㎡，終止日期：****年**月**日。現(xiàn)已被法院查封，期限為三年；
(*)本標(biāo)的物具體情況：登錄后查看名下的位于大理海東新區(qū)城市森林建設(shè)項(xiàng)目一期*-*號(hào)房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未辦理；產(chǎn)權(quán)人：登錄后查看；房屋總層數(shù)：*層；所在層數(shù)：*-*層；建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)用途：住宅；建筑面積：***.**平方米。
*.坐落及區(qū)位狀況
本標(biāo)的物位于大理海東覽川路以東、獨(dú)秀路以北大理海東新區(qū)城市森林建設(shè)項(xiàng)目一期，東臨-----，南臨愛民路，西臨東岸竹園，北臨映雪路。與所在地醫(yī)院、小學(xué)、行政服務(wù)中心等重要設(shè)施距離多數(shù)在*公里以內(nèi)。隨著城市的發(fā)展，區(qū)域基礎(chǔ)和公共配套設(shè)施不斷升級(jí)改造，各項(xiàng)生活配套設(shè)施日趨完善。
(三)瑕疵說明：*.拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息以當(dāng)事人提供的權(quán)屬證明文件《國有土地使用證》(大國用(****)第*****號(hào)、大國用(****)第*****號(hào))及登錄后查看出具的《大理海東“城市森林”一期工程房屋面積實(shí)測報(bào)告》(房地[****-**-**])為依據(jù)；*.《國有土地使用證》土地使用權(quán)證號(hào)：大國用(****)第*****號(hào)、大國用(****)第*****號(hào)現(xiàn)已被法院查封，限期為三年；*.拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)部分未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)部分是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由買受人向產(chǎn)權(quán)登記部門詳細(xì)咨詢，拍賣人不負(fù)責(zé)具體解釋。*.本次拍賣成交的不動(dòng)產(chǎn)，本院僅向當(dāng)事人出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書，并向不動(dòng)產(chǎn)所屬的住建部門、不動(dòng)產(chǎn)管理部門送達(dá)執(zhí)行裁定書等法律文書即拍賣完結(jié)。對于是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)、何時(shí)能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)；是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、何時(shí)能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等本院不作保證，請自行向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載不一致的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。若標(biāo)的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據(jù)違建管理部門的通知，自行承擔(dān)拆除等責(zé)任。買受人拍得上述不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的備案、產(chǎn)權(quán)登記等所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；相應(yīng)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等建造、施工資料，由買受人自行向開發(fā)公司或主管部門咨詢，本院不作提供。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案、登記的稅費(fèi)、測繪等費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。*.拍賣成交后，須由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(不動(dòng)產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù))。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部分實(shí)際為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或?qū)?biāo)的物權(quán)屬有疑議自****年**月**日起至****年*月**日止接受咨詢，聯(lián)系人趙女士，電話***********，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)，現(xiàn)場看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競買人也可自行前往標(biāo)的物所在查看。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交；保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)(包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān))。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，填寫繳款單時(shí)請注明本案案號(hào)：(****)云**執(zhí)***號(hào))。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。本次拍賣相關(guān)工作由登錄后查看承擔(dān)。咨詢電話： ***********(趙女士)。
法院咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
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