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實(shí)物資產(chǎn)

重要提示：競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照常州市公共資源交易平臺( 登錄后查看)的《競價(jià)交易規(guī)則》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位：常州市公共資源交易中心金壇分中心

標(biāo)的名稱	城南大道***號	標(biāo)段編號	********************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**-- :**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		信息發(fā)布終止

一、標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	城南大道***號
標(biāo)的類型	房產(chǎn)出租
所在層數(shù)	*
租賃面積約(㎡)	*.
租賃期限(年)	.
裝修期限
標(biāo)的狀態(tài)	在租
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
評估情況	評估機(jī)構(gòu)
評估基準(zhǔn)日
評估價(jià)(元)
其他事項(xiàng)說明	(一)招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； (二)房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； (三)意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀(如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等)，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方現(xiàn)委托常州市公共資源交易中心金壇分中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市公共資源交易中心金壇分中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： (一)本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； (二)我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； (三)我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； (四)我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及常州市公共資源交易中心金壇分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
出租方基本情況	出租方名稱	登錄后查看
注冊地址
出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件	會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	常州市金壇區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
批準(zhǔn)文件名稱

三、承租方條件

承租方資格條件	(一)承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； (二)承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用。 (三)不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (四)意向承租方須承諾的事項(xiàng)：、意向承租方須承諾租金來源合法；、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。
承租相關(guān)要求	租金底價(jià)(元)	***.
租金支付方式及期限	(一)租金年一次性付清，先付后租。(另物業(yè)管理費(fèi).*元/㎡/月) (二)承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。
承租押金(元)	****
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
與租賃相關(guān)的其他條件	、承租人不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)以及管理規(guī)約所禁止的商業(yè)活動(dòng)。、承租人不得經(jīng)營擾民項(xiàng)目，不得經(jīng)營有噪音、油煙、水污染、危險(xiǎn)品等影響居民生活的項(xiàng)目，例如：五金加工、麻將館、宰殺家禽及活魚、煤氣等。、飯店開設(shè)規(guī)定：除現(xiàn)有經(jīng)營的飯店、小吃店以外，不在允許經(jīng)營餐飲類項(xiàng)目。現(xiàn)有的餐飲類項(xiàng)目需與登錄后查看協(xié)商另行收費(fèi)。、承租人不得在門外設(shè)攤經(jīng)營、放置廣告燈箱等。經(jīng)營的商品、設(shè)施不得放置到門外，門牌廣告必須整齊一致符合城管的要求。、承租房屋在合同租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，遇特殊情況須經(jīng)出租方批準(zhǔn)并且須到出租方(常州市金壇區(qū)登錄后查看)辦理相關(guān)的手續(xù)變更，否則作違約處理。、承租人及其家屬在合同租期之內(nèi)進(jìn)出本公司所管轄小區(qū)的車輛必須按公司車輛管理規(guī)定執(zhí)行。涉及小區(qū)內(nèi)部店面的承租人有私家車或營運(yùn)車輛的，憑車位租賃合同到物業(yè)公司簽訂店鋪?zhàn)赓U合同、房屋原樣出租，如遇經(jīng)營需要，需改變用電或用水的容量需求，承租人自行承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，公司配合提供辦理相關(guān)材料。合同期結(jié)束不再續(xù)租的情況下無償交付于登錄后查看。、其他 .租金支付方式：轉(zhuǎn)賬。 .租房合同年一簽，租金年一次性付清，先付后租。(另物業(yè)管理費(fèi).元/㎡/月)。 .承租人需交納合同履約保證金(合同履約保證金為年租金的 %，低于*元的按*元)。 .拍租服務(wù)費(fèi)由公司和承租人依據(jù)公共交易平臺收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。 *.拍租順序安排：門面房根據(jù)實(shí)際需求分次拍租。
保證金設(shè)定及處置方式	保證金金額(元)	***.
保證金交納期限	**年月日時(shí)**分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
處置方式	(一)意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務(wù)費(fèi)等手續(xù)完成后，退取保證金(不計(jì)利息)。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的個(gè)工作日內(nèi)退還。 (二)如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗(yàn)無法簽約的；、成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同的；、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的；、采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。 (三)承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
標(biāo)的交割	(一)競價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；、出租方要求的其他資料；、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對應(yīng)的材料。提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理； (三)出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)； (四)在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金； (五)意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。；

四、申請程序及相關(guān)事項(xiàng)

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
報(bào)名時(shí)間	**年月日至年月日時(shí)**分
報(bào)名手續(xù)	(一)意向承租方應(yīng)在***年月日時(shí)**分前登錄常州市公共資源交易中心平臺，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格； (二)意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心競價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； (三)意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本中心不提供競價(jià)場所。
交易方式	(一)如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)； (二)如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定承租方及成交價(jià)。
競價(jià)安排	注意事項(xiàng)	(一)請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(報(bào)價(jià))，逾期視為放棄承租資格； (二)意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
競價(jià)方式	加價(jià)競價(jià)	增價(jià)幅度	**.元
自由競價(jià)時(shí)間	**年月日 :到年月日 :**	延時(shí)競價(jià)周期	**秒
服務(wù)費(fèi)	交易雙方須在成交公告發(fā)布后個(gè)工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)(交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金)，繳納方法詳見附件《服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)指南》。交易服務(wù)費(fèi)參考《省物價(jià)局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇價(jià)費(fèi)〔〕*號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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