江西省宜春市袁州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在宜春市袁州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：宜春市袁州區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣拍賣標的：宜春市溫湯鎮(zhèn)潭下村溫潭路以北地段兩宗商服用地使用權(quán)【土地證號：贛(****)宜春市不動產(chǎn)權(quán)第*******號、贛(****)宜春市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
變賣價：*,***,***元，競買保證金：***,***元，增價幅度：**,***元。
特別提示：
*、標的物現(xiàn)狀未開發(fā)利用，宗地產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)宜春市不動產(chǎn)權(quán)第*******號土地面積****.**㎡(合*.**畝)，規(guī)劃用途為商服用地，土地使用期限至****年*月**日止，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用出讓合同》顯示該土地上主體建筑物用于人文景觀設(shè)施建設(shè)，建筑容積率不高于*.*，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%；
*、標的物現(xiàn)狀未開發(fā)利用，宗地產(chǎn)權(quán)證號贛(****)宜春市不動產(chǎn)權(quán)第*******號土地面積****.**㎡(合*.**畝)，規(guī)劃用途為商服用地，土地使用期限至****年*月**日止，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用出讓合同》顯示該土地上主體建筑物用于游覽設(shè)施建設(shè)，建筑容積率不高于*.*，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%；
*、競拍成功后如需將標的物過戶到企業(yè)名下，競買人須到袁州區(qū)人民法院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托；
*、關(guān)于成交后過戶及開發(fā)事宜請意向競買人參與競買前到相關(guān)職能部門(不動產(chǎn)、稅務(wù)局、自然資源局、明月山管委會等)了解咨詢。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(上班時間)接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行到標的所在地進行看樣。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒，拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，來源于評估公司的評估報告，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等)按照國家相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)(賣方需承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付再依據(jù)稅務(wù)發(fā)票到法院退還，買受人收到相關(guān)過戶材料后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個工作日內(nèi)向本院提交應(yīng)退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔(dān)所有稅費)，可能存在的物業(yè)費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費用由買受人承擔(dān)。
六、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前*個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本標的物的有關(guān)人員〔案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名；宜春市袁州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 十一、依照發(fā)釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十二、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 監(jiān)察室 相關(guān)稅費問題請咨詢宜春市稅務(wù)局第一分局：****-*******、*********** 李
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。 咨詢電話：*********** 徐主任 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
宜春市袁州區(qū)人民法院 二〇二六年一月十三日
