貴州省息烽縣人民法院關于拍賣貴州省息烽縣永靖鎮南大街廣建新苑**棟*單元*層*-*-*號住宅房產的公告
(第一次拍賣)
(****)黔****執恢**號
重要提示
*、拍賣標的物為法院查封財產，拍賣標的物相關的看樣、咨詢、購買不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。
*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
*、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關費用由競買人自行承擔。
*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。
*、未經過統一安排，自行上門看樣的咨詢人，此過程中出現意外或與人發生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。
貴州省息烽縣人民法院將于：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在貴州省息烽縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，(法院賬戶名：貴州省息烽縣人民法院，法院主頁網址：“登錄后查看”)現公告如下：
一、拍賣標的物名稱：貴州省息烽縣永靖鎮南大街廣建新苑**棟*單元*層*-*-*號住宅房產
議價起拍價：******元 起拍價：******元
保證金：*****元 增價幅度：****元
二、拍賣標的物描述：
面積：***.**(平方米) 房屋所有權人：張德瓊、萬鳳均 房屋所有權證號：黔(****)息烽縣不動產權第*******號 拍賣標的坐落于貴州省息烽縣永靖鎮南大街廣建新苑**棟*單元*層*-*-*號房產，建筑面積***.**平方米，結構三室二廳二衛一廚。 步梯房，房產共計**層，拍賣標的位于住宅第*層(總層*層)，東北朝向。 特別提醒：該房產已辦理產權登記，已騰空。 瑕疵說明：一、該房產現已抵押登錄后查看，步梯房，樓層較高。 二、上述瑕疵說明未盡事宜，以意向買受人現場勘查看樣的實際情況為準，買受人參與競拍視為接受拍賣標的的所有瑕疵。交付時以交付當日現狀交付，無法接受者請慎拍。 三、咨詢、展示看樣：聯系電話：*********** 本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據預約情況由“貴州虔信恒和”統一安排)。“登錄后查看”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。 四、拍賣余款方式支付： 銀行付款方式：此賬戶為貴州省息烽縣人民法院唯一指定匯款賬戶。 收款單位：息烽縣人民法院 收款銀行：登錄后查看 收款賬號：******************* 支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看 五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在****年*月**日前繳納。 買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 六、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。參與競買的競買人需符合條件，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)前三項規定主體的工作人員及其近親屬。 七、拍賣標的物僅限買受人以自提方式提取，相關法律手續需買受人自行到法院辦理。標的物轉讓登記手續，水、電、煤氣、物業等戶名變更手續及相關欠費由買受人自行辦理，相關費用自理。交易環節需繳納的稅費，自行前往稅務征收機關咨詢并繳納，依照法律規定由買受人與被執行人各自承擔相應部分(上述依照法律規定應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付)，涉及有可能存在的成交前未繳納的水、電、燃氣、物業費等欠費，由買受人自行核實并承擔。 八、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權證或過戶等相關權屬手續的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 九、拍賣人根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用) 十、標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。 法院監督電話：****-******** 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** 貴州省息烽縣人民法院 二〇二五年五月十三日
