經羅源縣人民政府批準,羅源縣自然資源和規劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
**-*-**(*.****畝) |
宗地總面積： |
****平方米 |
宗地坐落： |
開發區北片 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤*.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業用地 |
**** |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
**萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 現狀土地條件：現狀標高 |
| 起始價： |
***萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：項目投產后五年為考核期，項目考核期前三年年繳納稅收不低于**萬/畝，考核期后兩年年繳納稅收不低于**萬/畝，具體由開發區管委會負責與競得人簽訂履約監管協議進行約定并負責監督。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件： 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。但本縣轄區內仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標的造成違約的及納入法院失信被執行人名單、企業異常名錄、嚴重違法失信企業名單的單位和個人以及存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(國土資發〔****〕***號)第四條第(三)款規定的情形者除外。 競買人除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 羅源縣公共資源交易服務中心(羅源灣濱海新城金源濱海商務中心*號樓**層) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 羅源縣公共資源交易服務中心(羅源灣濱海新城金源濱海商務中心*號樓**層) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 羅源縣公共資源交易服務中心(羅源灣濱海新城金源濱海商務中心*號樓**層) 進行。各地塊掛牌時間分別為: **-*-**(*.****畝) 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (二)本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其他形式(如電話、郵寄及口頭等)的競買申請。申請人在網上注冊申請競買宗地時，自行在網上交易系統下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位(或個人)的名稱應當一致。 (三)競得人須于競得土地后**日內，在羅源縣境內注冊成立公司，出讓人可以根據出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人須在宗地所在地羅源縣稅務部門依法納稅，建設施工單位也應在羅源縣稅務部門依法納稅，投產后，由開發區管委會啟動監管工作，稅務部門依法征收。 (四)競得人放棄競得地塊造成違約的，競得人已支付的競買保證金不予返還。 (五)本次交易出讓金含土地收儲成本(征地款、地上物補償費)、土地報批費用(被征地農民保障金、新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、補充耕地經費、林地植被恢復費)、各項基金(農業土地開發資金等)、土地評估費、電 力 接入工程費用、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎設施配套費及建設、人 防、消 防、氣象等其他部門應收取的相關稅費。 (六)競得人在競得當天與我局簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**日內須與我局正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。 (七)自合同簽訂之日起**日內一次性付清國有建設用地使用權出讓價款，具體由受讓人向稅務機關繳納。不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金。 (八)自出讓合同簽訂之日起*個月內按現狀交地，受讓人應于交地之日起*個月內開工，開工之日起**個月內竣工。 (九)在簽訂出讓合同時，由開發區管委會與競得人同步簽訂履約監管協議，明確開竣工時間、投產達產時間、投資強度、畝均稅收、退出機制等指標內容，并負責對項目各項指標履約情況的監管。 (十)受讓人應在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發日期前(自交地之日起*個月內)完成項目核準(備案)、環境影響評價等審批手續。受讓人未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的，不得辦理不動產抵押登記。在約定的動工開發日期前受讓人未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)，地上地下建筑物、構筑物不予補償。 (十一)競得人應當自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內自行向稅務部門辦理納稅申報。 (十二)競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務中心。 (十三)國有建設用地使用權網上掛牌活動按系統預先設定的程序運行，其規則與程序不同于網絡外傳統的現場掛牌交易活動。競買人應仔細閱讀并確認熟知本規則以及有關文件后，方可參加網上競買，并對自己的行為承擔相應的法律責任。 (十四)本次出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：羅源縣公共資源交易服務中心(羅源灣濱海新城金源濱海商務中心*號樓**層)、羅源縣自然資源和規劃局(鳳南東路**號) 聯 系 人：祝忠登、蘇姍姍 聯系電話：****-********、****-******** 開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心 開戶銀行：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 開戶賬號：******************、*****************、******************、************、**********************、*******************
羅源縣自然資源和規劃局
