變賣公告
重慶市渝北區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(競價周期與延時除外)在人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的物：渝北區雙龍湖街道同盛路*號華港翡翠城*幢*-*-*房屋。
據評估報告記載：該房屋產權證號為渝(****)渝北區不動產權第*********號，房屋建筑面積***.*平方米，套內面積***.*平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，鋼筋混凝土結構。
根據慶渝拍賣(重慶)有限公司工作人員向該變賣對象實際調查了解到，該標的現處于空置狀態，室內為清水。若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次變賣不包含室內家具家電，詳見評估報告。
慶渝拍賣工作人員在物業處調查了解到該標的物截止到****年*月物業費欠費共計*****.*元(未經司法確認)，物管費用收取標準為*元/平方米/月，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：***.**萬元，變賣價：***.****萬元，變賣預繳款：***.****萬元，保證金：**.*****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、本院已委托慶渝拍賣(重慶)有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由慶渝拍賣(重慶)有限公司安排，慶渝拍賣(重慶)有限公司聯系電話：***-********、***-*******。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣標的物已查封，有抵押。已通知案件申請人，未通知到被執行人。該標的現處于空置狀態，室內為清水。若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人應于變賣開始前在人民法院訴訟資產網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按請按人民法院訴訟資產網的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按人網系統提示報名并繳納保證金，人網系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：**************************)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，人民法院訴訟資產網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
咨詢機構：慶渝拍賣(重慶)有限公司
咨詢電話：***-********、***-*******
重慶市渝北區人民法院咨詢電話：***-******** 趙法官
重慶市渝北區人民法院網絡司法拍賣監督電話：
***-********，***-********
重慶市渝北區人民法院執行局地址：
重慶市渝北區人民法院兩江新區審判區
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
人民法院訴訟資產網網站客服：***-********轉*
附：*、評估報告
*、執行裁定書
重慶市渝北區人民法院
****年**月**日
