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廣西壯族自治區羅城仫佬族自治縣人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：羅城仫佬族自治縣人民法院。)對被執行人廖某某名下位于河池市宜州區慶遠鎮馮京西路雍景香江小區*幢*單元****號房進行第一次網絡公開拍賣。現公告如下：

執行依據：(****)桂****民初****號民事判決書、(****)桂****執***號之一執行裁定書。

一、拍賣標的：河池市宜州區慶遠鎮馮京西路雍景香江小區*幢*單元****號房(采取阿里拍賣大數據詢價的方式確定財產處置參考價，詢價結果：******.**元)。

本標的物位于河池市宜州區慶遠鎮馮京西路雍景香江小區*幢*單元****號，不動產權證號：桂(****)河池市宜州區不動產權第*******號，面積：***.*平方米，房屋性質：市場商品房，規劃用途：成套住宅，登記時間：****-**-**.

房屋總樓層為**層，所在層：**。房屋以現狀拍賣，是否存在未知瑕疵請以實際看樣為準。房產交付時間具體看辦案進度，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本次拍賣的房產在交易過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔。關于房子的其它競買條件，房產能否過戶等問題，請自行咨詢相關部門。競買過程中應注意的事項，詳見《競買須知》。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度

拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。

評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：***元。(采取阿里拍賣大數據詢價的方式確定財產處置參考價，詢價結果：******.**元)

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。可以看樣，看樣需提前預約。可咨詢網拍輔助機構(登錄后查看，電話***********莫先生)。該機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該機構協商，與本院無關。如該機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴，投訴電話****-*******。為維護實地看樣現場秩序，現場看樣時應聽從本院工作人員或者本院委托的網拍輔助機構工作人員的指揮，對不服從指揮、擾亂現場秩序的人員，本院將依法追究責任。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。對于房子能否過戶，請競買人自行向房管部門咨詢，本院不做任何保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，本次拍賣的房產在交易過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。買受人應在標的物交付之日起五個工作日內繳納稅費，逾期不交造成的后果由買受人自行承擔。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*個工作日內繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，子賬戶戶名：(****)桂****執***號-廖肖霞，子賬戶賬號：******************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可聯系(登錄后查看“拍賣貸”蒙經理：***********、傅經理：***********)。

十、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯系主辦人告知貸款事宜(貸款時限須在競價結束后規定的期限內買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，若銀行發放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據相關規定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

羅城仫佬族自治縣人民法院

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