五河縣房管中心直管公房營業房花木王等公租房項目中配套商業用房拍租(三年租賃權)交易公告**************
受五河縣房地產管理中心 (以下簡稱“出租方”)的委托，安徽登錄后查看以網絡競價的方式對五河縣房管中心直管公房營業房花木王等公租房項目中配套商業用房拍租(三年租賃權)，現公告如下：
一、拍租標的概況
*、五河縣房管中心直管公房營業房花木王等公租房項目中配套商業用房拍租(三年租賃權)(租金一年一付，先付款后使用，競拍價為三年租金。)標的坐落、面積、起拍價等信息：具體見附件一“標的清單”。
*、項目編號：**************
*、租期：*年
二、資格條件：
具有完全民事行為能力的自然人或企業法人均可參加競拍。
三、承租條件：
房屋經營必須符合安全、衛生、環保等方面的規定，不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不準從事其他對周邊居民造成噪音、嚴重影響的行業,不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。
四、網絡報名時間及方式
公告發布之日起至****年*月**日*時前登錄蚌埠市公共資源交易中心網站報名。
五、網絡競價時間
自由報價期：****年*月**日上午*時至****年*月** 日上午**時止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度***元/次。
六、競拍保證金
競拍保證金到賬截止時間****年*月**日*時前。競拍人按對應的賬戶繳納競拍保證金，競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉出，不接受現金、微信、支付寶轉賬。具體見附件一：標的清單(用途請注明：標的號)
七、標的展示時間:意向承租方自行前往看樣，不組織集中看樣。
八、參拍咨詢電話：
看樣電話：***********，報名參拍電話：***********
系統技術支持：***-***-****、****-*******
詳情見網址:登錄后查看
九、網絡電子競價競買人參加競拍，請查看本網站的“服務指南--辦事指南”了解競拍流程。
五河縣房地產管理中心
安徽登錄后查看
****年*月*日
五河縣房管中心直管公房營業房花木王等公租房項目中配套商業用房拍租(三年租賃權)競拍須知、網絡規則及特別規定
競 拍 須 知
一、瑕疵告知：
意向承租方應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，拍租標的相關情況主動向委托人和拍賣人咨詢，一旦參與報名、繳納競拍保證金、參與競價的意向承租方即表明已完全了解標的的全面情況，視為認可并接受承租條件和標的的一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款，并愿承擔一切責任。成交后，承租方不得以不了解標的現狀為由，提出任何異議，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。有關對標的介紹的一切資料均是向意向承租方提供的參考，出租方、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。公告所列示的標的面積僅作參考，不作為標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交租金。
二、競租成交后，成交結果公示不少于*天。承租方須在成交結果公示期結束后*日內簽訂《租賃合同》并一次性付清房屋一年租金及履約保證金(三年成交價總額的**%)至出租方指定賬戶。
三、拍租成交后，承租方需在公示結束后*日內向本公司付清房屋三年租金總額的*%拍租傭金，繳至安徽登錄后查看指定賬戶：戶名：安徽登錄后查看，賬號：**** **** **** **** **，開戶行：登錄后查看要素大市場支行。(標的成交后，拍租傭金可開具增值稅普通發票)。
四、承租方產生的各類經濟損失自行承擔。承租方未按上述規定辦理款項清結和其他相關手續的，視為放棄成交標的(即反悔)，競拍保證金不予退還，該標的再行拍租的，本次承租方應支付本次拍租中本人及出租方應當支付的拍租傭金，并承擔補足最終成交價款低于本次拍租成交價款的差額部分責任。
五、本次標的需交納競拍保證金(詳見標的清單，用途請注明：標的號)到指定賬戶(以實際到賬為準)。競租成功后，競拍保證金待《租賃合同》簽訂好以及后續相關手續辦理完畢后退還；若競租不成，競價保證金則在成交公示期止后*個工作日內退還。
六、《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后**日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。
七、本場標的為有底價競租，未達底價不得成交。競價過程中，競租人須嚴肅認真地進行競價，一經應價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予返還，并處罰標的三年租金總額**%的違約金，同時保留追究其法律責任的權利。
八、關于違約責任：
*、發生下列事項，出租方有權取消承租方的承租資格，收回標的，承租方所繳拍賣保證金不予退還，先用于支付雙方應向拍賣人繳納的拍租傭金，剩余部分用于對出租方的補償。
(*)承租方對提交的報名材料弄虛作假的；
(*)經監管部門查實承租方存在影響成交結果的違法行為的；
(*)承租方不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》；
(*)承租方接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；
(*)承租方未按競租承諾書和《租賃合同》要求履行義務的；
(*)承租方不按期繳納租金、履約保證金及拍租傭金。
(*)未經業主允許承租方不得擅自轉租。
*、承租方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的。出租方有權隨時終止合同，收回租賃權，扣除履約保證金，承租方所繳剩余租金不予退還，且不承擔承租方任何補償。
網 絡 規 則
一、報名方式：
*、競買人須完成注冊手續方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。((注冊網址：登錄后查看)。
*、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統。使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號。
*、首次進入系統的需先完善競買人信息，并提交審核(自動審核)后點擊“網上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請，競買人可選擇一個或多個標的進行報名。
二、報名資料：
競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
*、自然人：身份證。
*、法人及其他組織：統一社會信用代碼證、授權委托書(附件二)、法定代表人身份證、被授權人身份證，法人上述材料如為復印件需加蓋公章。
三、競拍保證金：
*、競買人應在公告期(報名期)內使用交易平臺網上注冊時提供的銀行賬戶，向標的對應的保證金賬號足額繳納競拍保證金(不接受現金和支付寶繳款)。
*、保證金支付以到賬時間為準，競買人須確保繳納的競拍保證金在公告截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。
*、如因轉賬信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功，競買人自行承擔相關責任及后果。
四、買受人的確定方式：
*、本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為買受人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
*、《成交確認書》領取時間、地點:成交結果公示期結束后三個工作日內到安徽登錄后查看(或到通知指定地點)簽字領取。
*、《成交確認書》領取要求：買受人為企業的須派本項目被授權人(以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準)攜帶本人身份證領取，買受人為自然人的須攜帶本人身份證領取。
五、澄清答疑期及方式
*、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發送至**********登錄后查看**.***郵箱。
*、轉讓方對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為拍賣公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網查詢。代理機構不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。
*、在公告(報名)截止時間前，代理機構可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網站上發布變更公告。
六、質疑、異議期及方式
競買人或利害關系人如果認為自己的權益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網站發布的《質疑函范本》格式，以掃描件形式向轉讓方提出，質疑須在延時報價開始時間*天前提出，否則不予受理。
郵箱：**********登錄后查看**.***
聯系電話：***********
七、免責條款
*、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：
(一)網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；
(二)電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；
(三)電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(四)計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；
(五)電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：
(一)項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；
(二)項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。
*、轉讓方有權在拍賣活動開始時間前終止或中止本項目的交易活動(詳見澄清公告)，對意向競買人具有約束力。因轉讓方撤回委托，或因不可抗力等意外因素發生競價活動暫停或終止的，意向競買人應主動上網查詢。轉讓方及代理機構不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。
特 別 規 定
*、本須知及拍租公告載明的信息來自評估公司出具的評估報告，本期拍賣會拍租標的均按現狀及出租方提供相關文件、資料進行拍租，拍賣人對拍租標的提供的咨詢及資料僅供參考，不構成對拍租標的任何擔保。
*、意向承租方應在公告規定的時間內認真咨詢、看樣，充分了解標的狀況及相關文件、資料。否則，均視為對標的狀況及相關文件、資料的認可，拍賣人視所有競拍人在拍賣會中的行為是在完全了解拍租標的現狀下做出決定。意向承租方參加競租，即視為已看樣，并認同拍品狀況及相關文件、資料，拍賣人及出租方對拍品的狀況及相關文件、資料不承擔瑕疵擔保責任及民事責任。
*、圖片、面積僅供參考，以實際現狀為準，公告所列示的標的面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交租金。
*、租賃期內，承租方負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、門前三包及承租期內一切可能產生的費用。
*、承租方應嚴格按照安全、衛生、環保及五河縣房地產管理中心各項有關制度進行經營。
*、承租方應于租賃期滿或合同解除后保證房屋及附屬設施、設備處于完好狀態，同時應結清租賃期間的水、電、燃氣、垃圾清運、及承租期內一切可能產生的費用。逾期未騰空搬離的物品，視為承租方放棄其所有權，出租方有權自行處理，由此發生的清運等費用由承租方承擔。移交標的，驗收時雙方共同參與。承租方交還出租方房屋應當保持完好，如有損壞，按重置價賠償，履約保證金不予退還。
*、返還房屋時，承租方應清償其所欠出租方及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、燃氣、垃圾清運、門前三包及承租期內一切可能產生的費用，不及時繳清，履約保證金不予退還。
*、未經業主同意不得擅自轉租。
*、其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。
告知與聲明：
《中華人民共和國拍賣法》第三十九條 承租方應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得出租方的同意，將拍賣標的再行拍賣。
拍租標的再行拍租的：
*、扣除所交競拍保證金將被作為違約金轉至拍賣公司賬戶優先支付拍租傭金，剩余部分轉出租方指定賬戶，還需承擔相應責任。
*、原承租方應當支付第一次拍賣中本人及出租方應當支付的傭金；
*、再行拍租的價款低于原拍租價款的，原承租方應當補足差額。
已認真閱讀本須知等相關資料并到標的物現場做了詳實的查看。已全面理解和認同本須知；已了解標的物的現狀；承諾在成為承租方后，不附加任何條件的承擔并履行各項義務。
競買人承諾：我方參拍視同已知曉并接受本項目拍租公告、競拍須知、網絡規則、特別規定》及其協議中的各項條款。承諾在成為競得人后，不附加任何條件的承擔并履行本項目拍租公告、競拍須知、網絡規則、特別規定載明的各項義務。我方完全接受并愿意遵守你單位拍租文件中的規定和要求，對所有文件均無異議。
附件一(標的清單明細表)：
| 房管中心直管公房營業房花木王等公租房項目中配套商業用房拍租明細(**************) |
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| 標的 |
坐落 |
面積 |
年租金起拍價(元) |
三年租金起拍價(元) |
競拍保證金(元) |
戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心 開戶行：登錄后查看 |
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花木王**號樓***、***號 |
***.** |
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| 合計 |
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***.** |
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