南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于南通市通州區(qū)金沙街道雙皮橋北側(cè)不動(dòng)產(chǎn)：*、金沙鎮(zhèn)雙皮橋北側(cè)***室，證書號(hào)：通州房權(quán)證金沙字第********;通州國用(****)第*******號(hào)，房屋類型：商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在樓層*/*，建筑面積：***.*平方米，土地使用面積：***.*平方米。(評(píng)估價(jià)：***.**萬元)*、金沙鎮(zhèn)雙皮橋北側(cè)***室，證書號(hào)：通州房權(quán)證金沙字第********;通州國用(****)第*******號(hào)，房屋類型：商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在樓層*/*，建筑面積：**.**平方米，土地使用面積：***.*平方米。(評(píng)估價(jià)：**.*萬元)*、金沙鎮(zhèn)雙皮橋北側(cè)雙皮橋農(nóng)貿(mào)市場，證書號(hào)：通州房權(quán)證金沙字第********;通州國用(****)第*******號(hào)，房屋類型：商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在樓層*/*，建筑面積：****.**平方米，土地使用面積：***.*平方米。(評(píng)估價(jià)：****.**萬元)。登記時(shí)間：****-**-**。(拍賣標(biāo)的范圍及明細(xì)情況詳見登錄后查看出具的蘇海估*字【****】*****號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，本次拍賣不包含金沙鎮(zhèn)雙皮橋北側(cè)***室，證書號(hào)：通州房權(quán)證金沙字第********;通州國用(****)第*******號(hào))
特別提醒：本標(biāo)的是以評(píng)估方式確定市場參考價(jià)。①本次拍賣包含固定的裝飾裝修。②本標(biāo)的現(xiàn)有案外人占用，本院已責(zé)令占用人騰空，若成交后，占用人仍占用拒不遷出的，本院將依法強(qiáng)制騰房，但強(qiáng)制騰房所需時(shí)間系涉案拍品法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競拍人充分注意，自行決定是否競拍。③可能存在的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，建議競買人親臨現(xiàn)場看樣，加深對(duì)標(biāo)的物的了解。④本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。具體限購情況，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn))。
本標(biāo)的物為第二次拍賣，拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
拍賣市場參考價(jià)****.**萬元，本次起拍價(jià)：***.**萬元，保證金：***萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時(shí)間****年*月**日**：**-**：**，咨詢電話：****-********，**********，請(qǐng)有意者(至少提前一天)與登錄后查看預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動(dòng)產(chǎn)公示期為二十天(內(nèi)含前述五日的公示期)，不動(dòng)產(chǎn)公示期為三十五天(內(nèi)含前述五日的公示期)。
六、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。買受人須在收到法院傳達(dá)的拍賣(變賣)成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅票據(jù)之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)。可能存在的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，其他未明確的繳費(fèi)義務(wù)人應(yīng)繳納的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納(“*拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)該賬號(hào)僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超過一個(gè)月。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、如有申請(qǐng)司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)：登錄后查看(陸經(jīng)理 ***********)，或“*拍貸”業(yè)務(wù)銀行：登錄后查看(吳金鋒***********)，登錄后查看(費(fèi)涵***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(劉曦 ***********)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、需要辦理*拍貸等貸款的，提前與本院聯(lián)系。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
農(nóng)潤咨詢電話：***-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南通市通州區(qū)人民法院
二〇二五年八月六日
