變賣(mài)公告
威寧彝族回族苗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在威寧彝族回族苗族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：威寧縣黑石頭鎮(zhèn)黑石村巖洞組自建房的第*層、第*層(臨****國(guó)道路面第*層、第*層)。
評(píng)估價(jià)：******元，變 賣(mài)價(jià)：******元(預(yù)繳款)，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提示：：(*)、該拍賣(mài)標(biāo)的物的建筑面積由測(cè)繪公司(威寧縣房產(chǎn)測(cè)繪事務(wù)所)測(cè)繪所得，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查看測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容，如有不相符以現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)。本拍賣(mài)標(biāo)的物只拍賣(mài)房屋的使用權(quán)。本院只負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀的交付，并出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文書(shū)。
(*)、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，本院不做任何瑕疵擔(dān)保。
(*)、該拍賣(mài)標(biāo)的物為自行修建的建筑物，尚未辦理相關(guān)房權(quán)手續(xù)，能否辦理請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門(mén)查詢(xún)、了解，辦理房權(quán)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所產(chǎn)生辦證、過(guò)戶(hù)等費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物是否涉及違法、違章、違建行為由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照相關(guān)行政法規(guī)的處理。
(*)、該拍賣(mài)標(biāo)的物土地性質(zhì)為集體土地，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，集體土地只能在集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)及使用。本次拍賣(mài)的土地及房屋只拍賣(mài)使用權(quán)，僅限于土地所在地集體組織成員參加競(jìng)拍。
(*)、該房屋系村集體土地自建房，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前詳細(xì)了解現(xiàn)行土地法及相關(guān)管理規(guī)定，如競(jìng)拍后發(fā)現(xiàn)違反土地法等相關(guān)管理規(guī)定的，視為拍賣(mài)無(wú)效，對(duì)其出價(jià)本院不予認(rèn)可，同等條件下本案共同所有人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(*)、該拍賣(mài)標(biāo)的物有租賃。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。
產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差異在*％以?xún)?nèi)，多不退少不補(bǔ)！以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)等,由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日**:**時(shí)前與本院聯(lián)系。
本次變賣(mài)已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人不可參加競(jìng)拍，參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹞迦諆?nèi)繳納，通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
收款單位：威寧彝族回族苗族自治縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*、未成交的競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****
威寧彝族回族苗族自治縣人民法院
二〇二五年四月七日
