拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/***/**)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號登錄后查看地下車庫*幢負*-***車位。
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：目前僅取得了權(quán)證號為渝(****)綦江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號的棟證，尚未辦理戶證，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途：停車用房，土地用途：其他商服用地，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)名稱為登錄后查看，實地勘查時其為空置；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
(三)本次拍賣的車位僅限登錄后查看小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定。拍賣成交后，買受人請持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購房合同、身份證到重慶市江北區(qū)人民法院辦理相關(guān)法律文書。非該小區(qū)業(yè)主不能參與本次競拍，否則導(dǎo)致的相關(guān)法律后果由其自行承擔(dān)。
(四)標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致以及標(biāo)的物拍賣后能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(五)據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物的物管費(車位管理費)收取標(biāo)準為**元/月，因其目前尚在開發(fā)商名下，暫未收取物管費，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、大修基金及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。
(六)本次拍賣范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共設(shè)施，不包括室內(nèi)動產(chǎn)(充電樁等)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，詳見評估報告。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負責(zé)交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：*.**萬元，起拍價：*.***萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****、***-********。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
登錄后查看咨詢電話：***-***-****、***-********
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市江北區(qū)人民法院
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