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溫馨提示： *.本項目只接受網上或微信小程序報名。 *.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由 項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。 *.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形)，是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 *.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 *.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開競投中的網上掛牌簡易交易方式組織交易，而非招標投標方式。 本公告發布起始時間為****年**月**日，如該交易顯示“正在進行”，競投人均可報名。在網上報名時，必須繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單(或銀行憑證)，交易保證金以到賬信息為準，報名成功即確定競得人。 |
| 一、項目基本情況 |
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(一)資產信息： |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產用途 三灶鎮草堂灣社區草堂組農貿市場商鋪 ************-**-**** **號鋪 **.** 平方米 **.** 平方米 ****.** 元/宗·月 三灶鎮草堂灣社區草堂組農貿市場 店鋪 商業 |
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(二)產權情況：無集體產權證。 (三)租賃/承發包年限：*.**。 (四)合同起止時間：待定。(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準) (五)是否屬基本農田保護區：否。 (六)是否禽畜禁養區：是。 (七)是否禽畜限養區：否。 (八)是否有原租戶(原租戶享有法定優先權)：否。 (九)是否允許轉租：否。 (十)免租期：無。 (十一)最低加價幅度：***.** 元。 (十二)交易保證金：****.**元。 (十三)合同履約保證金：****.**元。 (十四)租金遞增情況:*年后開始遞增，每*年遞增一次，遞增比例為*.**%。 (十五)交易方式：掛牌簡易交易。 (十六)競得方式：按照不低于底價，先報名成功者先得原則確定競得人。 (十七)項目交付方式：按現狀交付。 (十八)稅費由競得人承擔。 (十九)其他說明：無。 |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間 本項目只接受網上報名，報名入口為珠海市金灣區農村集體資產管理服務平臺(網址：登錄后查看)或“金灣農村集體資產交易”微信小程序； 報名時間為 ****-**-***:** 起至****-**-** **:**止。各競投人在網上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單(或銀行憑證)。(交易保證金于****-**-**日**:**前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。) (二)報名人資格要求 *.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織(如合伙企業、個人獨資企業)、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外。 *.本次交易報名時未拖欠金灣區轄內各農村集體(包括農村集體所屬的公司或企業)的租金(承包款)； *.權屬方要求的其他條件： 無。 *.本交易項目不接受聯合體報名。 (三)報名資料要求 *.根據實際情況提供以下資料(僅限新用戶注冊)： (*)以企業或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和法定代表人身份證復印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以獨立法人分支機構名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和機構負責人身份證復印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以合伙企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人，提供營業執照副本和執行事務合伙人身份證復印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以個人獨資企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業執照副本和投資人身份證復印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業執照副本和經營者身份證復印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證； (*)其他說明：以非法人組織身份(如個人獨資企業、合伙企業)參加競投的，其中以合伙企業辦理以上相關報名手續時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件(如通行證、護照等)作為身份證明(需簽名確認)。如果提供的是護照，還應提供公證處的翻譯件。 *.交易保證金的銀行回單(或銀行憑證)，交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。 *.項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當提前上傳相關材料，并確保材料真實有效。如提供虛假的材料，違約違規責任將按照附件《交易指南》的相關規定處理。 (四)報名流程 *.競投意向人登錄到珠海市金灣區農村集體資產管理服務平臺(網址：登錄后查看)或“金灣農村集體資產交易”微信小程序進行進行用戶注冊，填寫信息及上傳“報名資料要求”提及的相關注冊資料，等待系統后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名(如已注冊的用戶可直接進入下一步)。 *.選中意向項目后，上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，待審核通過后即完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。 *.本項目的原租戶享有法定優先權，報名時應在網上報名時提交有效證明(如原合同等)，優先權經后臺審核后方可在競投中主張優先權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優先權，優先權的問題詳見附件《交易指南》的“競投規則”要求。 *.其他事項 (*)同一交易項目一人只能報名一次。 (*)本交易項目采取網上掛牌簡易交易方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在珠海市金灣區農村集體資產管理服務平臺(網址：登錄后查看)或“金灣農村集體資產交易”微信小程序中網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的(包括交易組織機構的工作人員協助行為)，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，珠海市金灣區農村集體資產管理服務中心不承擔任何責任。 *.交易保證金交納 (*)各競投意向人通過銀行轉賬(拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款)方式將保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。 賬戶戶名：珠海市金灣區三灶鎮人民政府。 賬 號：(保證金賬號：系統隨機生成(競投報名人通過系統注冊及系統報名申請時，將獲得隨機保證金子賬號.一個保證金賬號對應一個競投項目))。 開戶銀行：登錄后查看。 (*)注意事項： ①銀行回單(或銀行憑證)上請注明參加交易項目的編號。 ②交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 |
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三、交易規則 |
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在發布的起止時間內，若電子交易頁面處于“掛牌中”的狀態，競投意向人繳納保證金并成功報名，該項目即以掛牌價格成交，電子交易頁面則自動切換成“結束掛牌”狀態，確認并簽署《成交確認書》后，由珠海市金灣區農村集體資產管理服務中心發布交易結果公示。 |
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四、合同簽訂 |
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交易結束，競得人按照附件《交易指南》要求在規定時間內確認并簽署合同。 |
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五、保證金及違約違規責任 |
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競投人及競得人的交易保證金及違約違規責任將按照附件《交易指南》的相關規定處理。 |
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六、公告澄清及變動 |
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競投人對本公告有疑問，權屬人對遺漏、詞義表述不清或對比較復雜的事項進行澄清說明、更改或延期組織交易的，權屬人需參照《珠海市金灣區農村集體資產交易管理暫行辦法》相關規定審批后重新發布相關公告，請有意參與競投者密切留意。相關的修改文書將構成本公告的一部分，對競投人有約束力。 |
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七、聯系方式 |
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項目權屬人聯系方式 : |
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聯系人：吳衛劍 |
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聯系電話：*********** |
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地址：珠海市金灣區三灶鎮草堂灣社區草堂組股份經濟合作社 |
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交易服務機構聯系方式： |
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聯系人：張先生 |
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聯系電話：****-******* |
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指定網址： 登錄后查看/ |
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技術支持電話： ***-********/***-******** |
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八、監督方式 |
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凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：****-******* 附件：登錄后查看 |
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金灣區農村集體資產管理服務中心 |
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****年**月**日 |
