岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院將于****年**月*日上午**時至****年**月*日上午**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/****/**，法院主頁)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
岳陽市岳陽樓區(qū)黃金路景闔家園小區(qū)地下車庫****號停車位。
標(biāo)的物特殊情況說明：*、標(biāo)的物圖片未對照每一個車位，請競買人在競拍前前往實地勘察。*、非本小區(qū)人員購買需提前取得業(yè)主委員會同意并與物業(yè)公司協(xié)商一致。
登錄后查看對該停車位進(jìn)行了線下評估，評估結(jié)果為*****元。
標(biāo)的物估值(線下評估)：人民幣*****元，起拍價/保留價：人民幣*****元，保證金：人民幣****元，加價幅度：人民幣***元。
二、競買人資格和條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)和司法解釋有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合資格和條件參加競買的，競買人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、競買人參加競買，應(yīng)在開拍前于淘寶網(wǎng)自行注冊賬戶并實名認(rèn)證。競買人如未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買，但須在開拍前(至少提前三個工作日)向岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買；競買成功后，買受人(法人組織應(yīng)為法定代表人、其他組織應(yīng)為機構(gòu)負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，應(yīng)向法院提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并由委托代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書以及提取拍賣標(biāo)的。如未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動一律認(rèn)定為委托代理人個人行為。
四、標(biāo)的咨詢及展示
公告之日起至開拍前接受咨詢，如需看房請與法院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系(創(chuàng)益拍賣***********陳女士)。
五、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導(dǎo)致實際支出超出競拍價的，一切由競買人自行承擔(dān)，特此提醒。
六、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金。請在淘寶網(wǎng)岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院主頁的相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點擊“報名交保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價方可成交。
八、瑕疵說明
(一)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修以及維護保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若結(jié)構(gòu)和用途等發(fā)生改變導(dǎo)致與權(quán)證登記情況不一致的，由買受人自行恢復(fù)或修復(fù)，且相關(guān)費用自行承擔(dān)。買受人須自行承擔(dān)上述風(fēng)險和責(zé)任，法院對此不作任何擔(dān)保。
(二)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)利類型及性質(zhì)、土地出讓金及房屋專項維修資金繳納情況等以不動產(chǎn)登記部門審核和登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險和責(zé)任按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
(三)標(biāo)的物品質(zhì)僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露以及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)拍輔助機構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
(四)競買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解房屋限購、過戶稅費以及學(xué)區(qū)學(xué)位、戶口落戶等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
(五)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，法院不承擔(dān)瑕疵保證。特別提醒：有意競拍者請親自實地看樣，并到有關(guān)部門咨詢和了解其它相關(guān)情況(包括但不僅限于房產(chǎn)限購及過戶等有關(guān)政策)，未看樣及未向有關(guān)部門咨詢了解相關(guān)情況的競買人參與競拍視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交且買受人付清全部拍賣價款后，由法院按照現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，并憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，法院和拍輔機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助。辦理權(quán)屬變更登記所涉及的買賣雙方需交納和需補交的一切稅費、基金(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費、權(quán)屬證書工本費、房屋專項維修資金、土地出讓金等房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項稅費、基金)以及有可能存在的房屋騰空費和水電氣、物業(yè)等欠費依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體和數(shù)額。具體稅金和費用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門和單位自行查詢，法院和拍輔機構(gòu)對標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記不做任何承諾，不承擔(dān)權(quán)屬變更登記所涉及的一切費用。
十、對上述標(biāo)的物拍賣有異議者，請于開拍前(至少提前五個工作日)與岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前(至少提前*個工作日)向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼和參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，本標(biāo)的物競得者已鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價有可能相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、買受人應(yīng)在在標(biāo)的成交后**個工作日內(nèi)將拍賣余款(扣除保證金后)繳入法院以下指定賬戶(請勿將余款直接打入支付寶賬戶)：
戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
賬號：********************-******
并在付款時備注：買受標(biāo)的名稱以及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢***號房產(chǎn)成交余款。
十六、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在競拍前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
創(chuàng)益拍賣***********(陳女士)
監(jiān)督電話：
****-********(省高院)
****-*******(岳陽樓區(qū)法院)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：岳陽市岳陽樓區(qū)巴陵東路***號
本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)同步發(fā)布。
岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
二〇二五年九月五日
