公告
銀川市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在銀川市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 序號 |
拍賣標的 |
評估價(元) |
起拍價(元) |
競價增加幅度(元) |
保證金(元) |
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金鳳區慶祥街***號綜合樓*號、*號、*號營業房及相對應國有土地使用權 |
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*******.** |
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金鳳區慶祥街***號綜合樓*號、*號、*號營業房及相對應國有土地使用權 |
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*******.** |
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金鳳區慶祥街***號綜合樓*-*層辦公用房及相對應國有土地使用權 |
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*******.** |
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二、競買人條件：競買人應為合法存續的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經營記錄的具有完全民事行為能力的企業法人、自然人、非法人組織，并符合相關法律法規、部門規章等規定的條件；有意競買者需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標的所在地相關法律法規、政策規定的限購條件。若因上述原因導致拍賣標的所有權無法轉移、無法辦理過戶等風險，產生不利法律后果，均由買受人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)辦理支付競買保證金，須在競買開始前辦理授權委托手續。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：***********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式、成交規則：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；不限制競買人數量，一人可以參與競拍，且出價不低于起拍價。
六、建議買受人一定要現場實地看現。特別提醒：該標的物目前由第三方占用。房權證金鳳區字第**********號(金鳳區慶祥街***號綜合樓*、*、*號營業房)，現*、*號一層出租“***串串香”；*號一層出租“***酒莊”及部分在“***家常菜”；二層出租“寧夏***建筑勞務有限公司”經營。房權證金鳳區字第**********號(金鳳區慶祥街***號綜合樓*、*、*號)*號*-*層出租“***家常菜”經營，*號為*-*層入戶門廳；*號(*層**.**㎡)出租“***家常菜”。物理分割自行處理。因本案拍賣標的物為一整棟樓，且該樓*-*層的通道及酒店門廳包含*-*層營業房內，如分別購買，將影響*-*層的使用價值，建議金鳳區慶祥街***號綜合樓*號、*號、*號營業房(房權證金鳳區字第**********號)；*號、*號、*號營業房(房權證金鳳區字第**********號)、*-*層辦公用房(房權證金鳳區字第**********號)及上述房產相對應國有土地使用權一并購買，如分開購買導致無法物理分割或影響使用功能所造成的不利法律后果自負。其他產權問題需競買人自行到相關部門咨詢了解。本院掛網照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，對參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人競買本標的，需符合本標的所在地不動產交易的法律法規及政策規定，若因上述原因導致拍賣標的無法過戶，產生不利法律后果，均由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理, 符合過戶條件時，逾期未辦理的，由買受人自行承擔相應法律風險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。相關物業費、采暖費、水、電等欠費發生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產權人承擔，發生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人、承受人承擔，土地出讓金由原產權人承擔。如涉及測繪費用由買受人、承受人承擔。其他未明確費用根據法律規定和交易習慣由相應主體承擔。
八、與本標的物有關人員(雙方當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的有權關注拍賣活動的整個過程。
九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交之日起十日內繳入法院指定賬戶，本院賬戶信息如下：
開戶銀行：登錄后查看
戶 名：寧夏回族自治區銀川市中級人民法院執行款專戶
帳 號：*******************
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執行。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十三、本次拍賣事項經過執行法官當面、電話、短信告知或者經輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告之日起經過*日即視為已經通知。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告其他未盡事項，請來電咨詢。
咨詢電話:登錄后查看 ***********
銀川市中級人民法院監督電話：****-*******
聯系地址：寧夏回族自治區銀川市金鳳區正源北街人民巷銀川市中級人民法院(西區)***室。
拍賣信息可在“淘寶網司法拍賣平臺”上查詢。
銀川市中級人民法院
二〇二五年四月九日
