拍賣公告
特別聲明：本拍品為破產案件的相關財產，經管理人之申請，本院同意其通過淘寶網拍賣平臺處置本樣品，本院僅承擔提供網拍平臺、及時劃轉保證金等責任，其他事項均由管理人負責。
徐州市泉山區人民法院
登錄后查看管理人(以下簡稱“管理人”)將于在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)對登錄后查看(以下簡稱“盛和公司”)名下的儲藏室使用權進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：徐州市泉山區云龍觀邸小區地下儲藏室使用權(儲藏室編號*負一-*-**，面積**.**2)。
特別提醒：儲藏室無產權證，管理人對無證儲藏室不負責辦理過戶手續，買受人自行至相關部門咨詢了解。以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。本次拍賣以現狀交付，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,請謹慎參拍。
本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣，并向相關部門咨詢確認，公告內容與不動產登記簿記載不一致的,以相關部門出具材料及實際情況為準，因信息差異導致的相關風險，競買人責任自負。
二、競價時間：
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)；
第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)；
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在本院淘寶網司法拍賣平臺上重新公告。
三、拍賣方式：
*、拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
*、拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。
順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
四、拍賣參考價、起拍價、保證金及加價幅度：
本標的物經登錄后查看(特殊普通合伙)評估，評估價為******元。
第一次拍賣起拍價:*****元，保證金：*****元，加價幅度：****元；
第二次拍賣起拍價:*****元，保證金：*****元，加價幅度：****元；
五、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買；法律法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責破產案件審理的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
六、委托/聯合競買參與競買事宜
如參與競買人未開設淘寶賬戶，競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續(或委托手續不全)的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
網拍系統添加委托信息、聯合競買信息必須在拍賣結束前完成，委托信息、聯合競買信息審核及添加亦需要時間，因此競買人必須在拍賣開始前提前五個工作日至管理人辦理委托手續，并通知網絡服務提供者。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續。如未按要求辦理委托手續，本院將認定競買行為為淘寶系統登記的競買人之行為。
七、當事人及相關權利人通知情況及優先權人參與事宜：
本次拍賣事項已通知當事人、已知優先購買權人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》之規定，因無法獲取有效聯系方式未能通知當事人、已知優先購買權人拍賣信息的，自本公告發布之日起公示滿五日視為已經通知。
享有優先購買權的人員(小區業主等)參與競買的，應于拍賣開始前提前五個工作日向管理人申報優先購買權并提交有效證明、資格經管理人確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。
優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
八、網拍系統撤回拍賣必須在拍賣開始前**分鐘以前完成，執行異議形式審查亦需要時間，因此建議對拍賣標的有異議者于拍賣開始前提前五個工作日向管理人提出并提交相應書面材料。
九、拍賣財產瑕疵：管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
十、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自本公告公布之日起至拍賣結束前管理人均接受咨詢，接受咨詢看樣。管理人聯系方式：***********(劉律師)；***********(王律師)。
拍賣標的所在地：江蘇省徐州市泉山區云龍觀邸小區。
十一、保證金及拍賣余款的繳納
競買人應通過本拍品淘寶拍賣界面繳納拍賣保證金參與競買，競買人支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金，支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**。
競買人參與競買后，淘寶系統將自動凍結報名交納的保證金。拍賣成交的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。其他競買者凍結的保證金自動解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應在成交之日起**日內繳入法院指定賬戶，繳納方式如下：
*、通過銀行卡匯款至法院賬戶：
戶名：徐州市泉山區人民法院
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
賬號：************************
填寫繳款單時請在備注中注明買受人姓名及拍品名稱。競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。
*、通過淘寶訂單支付：成交后淘寶網訂單頁面會有一個待付款訂單，有效期為**天，用戶最長應在競拍成功后**日內完成操作(且應符合拍賣公告約定的尾款支付期限)，超過**天的該筆訂單將關閉導致無法支付，通過淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動在繳納后第二天直接打款給到法院對應賬戶，并附帶相關繳款人信息便于買受人辦理后續手續時法院進行對賬。
尾款支付教程可參考如下鏈接：
****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十二、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十三、標的物的交接
拍賣成交后，買受人付清全部拍賣款后，五個工作日內憑有效身份證件至管理人簽署成交確認書。參拍前已在管理人辦理委托手續的買受人須與委托代理人一同持有效身份證件到管理人簽署成交確認書。
標的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人，買受人應當按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。
十四、標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、費
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑管理人出具的使用權轉讓協議及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦證存在不確定性，買受人自行至相關部門咨詢了解。本次拍賣以現狀交付，以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于個人所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電、燃氣、排污、有線電視、儲藏室管理費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，與拍賣人無關。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無關。如相關職能部門仍需就拍賣標的部分，征收自登錄后查看進入破產清算程序后未繳清的房地產使用稅、費的，自人民法院裁定受理本案之日起至拍賣標的辦妥產權變更登記之日止的房地產使用稅等稅、費，均由競買人承擔。為買受拍賣標的所產生的稅款補繳、費用承擔等支出，不計入成交價格，均需由競買人負責。競買人在參與競買前自行向相關部門咨詢，并審慎決定是否參與競買。
因網絡司法拍賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。
有可能存在的水、電、燃氣、排污、有線電視、物業管理費、儲藏室管理費等其它費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于參與拍賣前至相關單位自行查詢，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續。
十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產費用。若買受人所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十六、人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十七、本次拍賣的全程拍賣輔助單位為登錄后查看管理人，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是管理人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。 十八、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用法院司法拍賣網絡平臺，適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 拍賣咨詢人：登錄后查看管理人 聯系電話：***********(劉律師)；***********(王律師) 聯系地址：徐州市泉山區三環南路**號頤和匯鄰灣寫字樓**樓*區 本院網址:**.******.***/****/** 本公告同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上發布。 登錄后查看管理人 二*二五年七月三十日
