肥西縣上派鎮(zhèn)翰林水岸上園第一屆業(yè)主委員會(huì)委托登錄后查看，對(duì)肥西縣上派鎮(zhèn)翰林水岸上園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。
一、項(xiàng)目名稱：肥西縣上派鎮(zhèn)翰林水岸上園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：******－****－****
三、項(xiàng)目概況：翰林水岸上園位于肥西縣上派鎮(zhèn)潭沖社區(qū)人民路與創(chuàng)新大道交口處，****戶，總占地面積約*****.*平方米，建筑總面積約******.*平方米。
說(shuō)明：以上數(shù)據(jù)經(jīng)善意調(diào)查而得。如與實(shí)際不符合的，以實(shí)際為準(zhǔn)，且不作為競(jìng)選人主張權(quán)利的依據(jù)。
四、選聘內(nèi)容：主要為肥西縣上派鎮(zhèn)潭沖社區(qū)翰林水岸上園提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶需求書(shū)》。
五、競(jìng)選人資格要求：
*、具有獨(dú)立法人資格和物業(yè)管理(或服務(wù))營(yíng)業(yè)范圍(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本)；
*、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
*、未被列入失信被執(zhí)行人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以信用中國(guó)網(wǎng)站——登錄后查看、和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)——登錄后查看公布為準(zhǔn))；
*、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。
*、近一年內(nèi)競(jìng)選人及其分支機(jī)構(gòu)未被合肥市房屋保障和房產(chǎn)管理局記紅牌的；
*、近一年內(nèi)競(jìng)選人未被肥西縣住建局禁止承接新的物業(yè)管理項(xiàng)目且在處罰期內(nèi)的。
六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
本物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，參考****年合肥市發(fā)改委和合肥市房管局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整合肥市區(qū)普通住宅小區(qū)前期公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的乙級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競(jìng)選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按翰林水岸上園****年第一次業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的《翰林水岸上園物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)選聘方案》的約定(維持當(dāng)前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，具體詳見(jiàn)選聘文件)。
七、物業(yè)服務(wù)合同期限：
本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為*+*年(以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計(jì)算)即本次合同服務(wù)期限三年。若服務(wù)期限滿三年后，合同履約情況良好，業(yè)主滿意度測(cè)評(píng)通過(guò)，可再延續(xù)簽訂服務(wù)合同兩年。
八、競(jìng)選保證金：
本項(xiàng)目競(jìng)選保證金貳拾萬(wàn)元人民幣(******元)。如未中選的，該保證金將于**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收，歸屬翰林水岸上園全體業(yè)主：
*、競(jìng)選人在公開(kāi)選聘有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件。
*、因選中企業(yè)原因未按選中通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同的，或雖簽訂合同，但未按照合同進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的；
*、不能履行詢選聘承諾與競(jìng)選文件中的承諾。
*、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通等違規(guī)違法行為。
*、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的。
*、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。
*、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選，未能選中且未能按本選聘文件規(guī)定在**日內(nèi)與選中企業(yè)完成交接的。
九、競(jìng)選報(bào)名時(shí)需攜帶資料：
*、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；
*、法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)(原件)；
*、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件(加蓋公章)。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達(dá)(報(bào)名材料以電子郵件方式送達(dá)的，須以彩色掃描件***格式發(fā)送指定郵箱)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
十、報(bào)名詳情：
*、報(bào)名時(shí)間：****年**月*日至****年**月*日(每天上午*－**時(shí)，下午**－**時(shí))
*、報(bào)名地點(diǎn)：合肥市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鳴華大廈****室
*、服務(wù)單位：登錄后查看
*、售 價(jià)：選聘文件****元人民幣，售后恕不退還
*、聯(lián) 系 人：汪工
*、電 話：***********
*、電子郵箱：******登錄后查看***.***
*、發(fā)布平臺(tái)：安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)
翰林水岸上園第一屆業(yè)主委員會(huì)
登錄后查看
****年**月*日
