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變賣公告

新疆巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于和靜縣阿爾夏特路水景公寓*幢*單元****室 ；建筑面積：**.**；總層數**；所在層 **。詳見“新百佳法鑒評字【****】第****號”估價報告。

評估價：******；變賣價:******.* ;保證金：*****元；加價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、變賣時間：****年**月**日**時起(變賣周期**天，延時除外)。

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納全部變賣價款，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人支付的全部變賣價款作為成交款，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的全部變賣價款將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點延五分鐘。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人一經應價即表明競買人對標的物全部瑕疵認可，法院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

八、拍賣成交余款須在拍賣結束后，*日內(標的額在***萬元以內的)或**日內(標的額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶， (戶名：新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************)買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院執行局簽署《拍賣成交確認書》。

司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的其他費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】及成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤費等所有欠費均由相應主體承擔。

標的物以實物現狀為準，請意向競買人親臨實地看樣，稅費及相關費用與當地相關費用，請意向競買人自行前往有關部門咨詢，本院及拍賣輔助機構不承擔任何瑕疵擔保責任！

十、對上述標的權屬有異議者，請于變賣前**日通過輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人請在開拍前*日通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。

十二、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

十三、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向新疆巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院和拍賣輔助機構咨詢。

聯系方式：登錄后查看 熊女士***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢

新疆巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院

二〇二五年五月三十日