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江蘇省泰州市姜堰區人民法院

變賣公告

江蘇省泰州市姜堰區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：泰州市姜堰區人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：泰州市姜堰區春澤新寓*幢***室不動產(含車庫、固定裝飾裝修及部分可移動家具家電) [證載房產建筑面積為：***.**㎡；車庫面積為：**.**㎡；土地使用權面積為：*.*㎡；房屋所有權證號為：泰姜國用(****)第****號、泰房權證姜堰字第********號；具體詳情參見《拍賣標的調查表》、《評估報告咨詢書》],評估價：*******元。

變賣價:******元;保證金:******元;增價幅度:****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標的物已委托登錄后查看在拍賣期間負責上述不動產相關信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢日期自公告之日起至****年*月**日止，咨詢時間為工作日(上午*：**—**：**，下午**：**—**：**)，看樣時間根據預約情況由該公司統一安排。

三、特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解，核實。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(且受托人報名之前)向變賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到變賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到法院辦理變賣委托手續)

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，其可能存在的水、電等欠費和未明確需交納的費用，均由買受人承擔。網絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。

另買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。拍賣標的物可能存在的水、電等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。當事人因下落不明，自公告之日起經過*日，即視為已通知。

十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金******元作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣余款在變賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：泰州市姜堰區人民法院涉案專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、變賣成交價相對較高，競買人參與競買的，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，

網址:登錄后查看。

競買人在變賣出價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話: ***-*******(登錄后查看)、***********(工作日聯系)

聯系地址： 江蘇省泰州市姜堰區人民法院第二辦公區

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

江蘇省泰州市姜堰區人民法院

二〇二六年一月九日