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江門市自然資源局國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示(JCR2025-207（新會28）)

廣東江門新會區(qū)

成交公告

18823.2萬元

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-12-13 10:28:13

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國有土地使用權(quán)招拍掛成交公示

公示預(yù)覽

江門市自然資源局國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示(JCR2025-207(新會28))

JCR2025-207(新會28) 登錄后查看

按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局掛牌出讓 1 宗國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、地塊的基本情況:

宗地編號：	*******************	宗地總面積：	.*****公頃	宗地坐落：	新會區(qū)睦洲鎮(zhèn)勵耘路南側(cè)、東昌路西側(cè)地塊
年限：	**年	土地用途：	普通商品住房用地(二類)	項目名稱：
成交價：	****.萬元	受讓單位：	登錄后查看(暫定名)
備注：	競得人須按江自然資(新會)設(shè)字〔**〕號(村鎮(zhèn))文要求執(zhí)行，容積率：.-.，計算容積率總建筑面積：***-**平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計算容積率建筑面積≤*(占計算容積率總建筑面積比例≤%)；容積率的計算按《江門市自然資源局關(guān)于印發(fā)的通知》(江自然資〔**〕號)的“實施辦法”第(一)至(八)所有條款執(zhí)行。建筑密度：≤%，塔樓密度≤%；綠地率：≥%；建筑限高：≤米，其中地塊東面臨江側(cè)的第一排單幢高層建筑限高不大于米。其他要求：.地塊擬用于商住樓項目。.應(yīng)按照《關(guān)于印發(fā)建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管工作規(guī)定的通知》 (粵環(huán)函〔*〕號)要求，加強(qiáng)建設(shè)用地土壤環(huán)境管理，按照相關(guān)要求開展土壤污染狀況調(diào)查。.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。.用地建設(shè)單位按規(guī)劃條件要求建設(shè)臨規(guī)劃城市道路側(cè)建筑控制線與道路紅線之間的人行道及其相關(guān)市政配套等工程，與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，一般應(yīng)與樓盤同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工驗收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀道路銜接處理并按規(guī)劃完成相應(yīng)工程建設(shè)，竣工驗收后無償移交給政府主管部門管理且對外開放使用。.按規(guī)劃條件要求配建社區(qū)服務(wù)用房設(shè)施(含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施)，與地塊首期工程同步實施，建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬于政府。.按規(guī)劃條件要求環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾收集點、再生資源回收點)，須與本地塊首期住宅同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付住宅小區(qū)使用。.按規(guī)劃條件要求配建健身場地設(shè)施，與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付，不得挪用或侵占。.應(yīng)按照《關(guān)于大力推廣建設(shè)銷售全裝修新建商品住宅的通知》(江建房函〔**〕號)要求，地塊建設(shè)全裝修住宅的比例和面積(按照全裝修建筑面積和總建筑面積計算)不低于*%。.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目多余砂石土管理的通知(修訂版)》(新府辦〔**〕號)文件精神處理。.競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。.競得人須在地塊成交個工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起日內(nèi)繳納全部土地出讓價款的%(以實際到賬為準(zhǔn))；于簽訂國有建設(shè)用地出讓合同之日起一年內(nèi)繳納余下土地出讓價款(以實際到賬為準(zhǔn))，并應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布執(zhí)行的*年期貸款市場報價利率向出讓人支付利息。

二、公示期：****年**月**日至 ****年**月**日

三、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，在**日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定

八、聯(lián)系方式：聯(lián)系單位：江門市自然資源局單位地址：廣東省江門市新會區(qū)中心南路**號郵政編碼：****** 聯(lián) 系人：徐小姐聯(lián)系電話：****-******* 電子郵件：

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