關于寧德市東僑經濟技術開發區溪山路**號(寧德福晟·國賓美墅)*號樓***室復式住宅房地產網絡司法拍賣(第一次拍賣)的公告
福建省寧德市蕉城區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在福建省寧德市蕉城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：福建省寧德市蕉城區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
該標的坐落于：寧德市東僑經濟技術開發區溪山路**號(寧德福晟·國賓美墅)*號樓***室復式住宅房地產，建筑面積：***.**平方米，建筑結構：鋼混結構電梯房，土地使用權類型：出讓，土地用途：城鎮住宅用地，總樓層*層，本拍品所在樓層為第*-*層。(瑕疵備注：上述不動產僅辦理完成首次登記，上述房產實際辦證時可能存在面積差，多出面積差價由買受人負擔，面積少于登記面積的以實際辦證面積為準，不予以退還面積差價)。 二、起拍價
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日(上午*:**-**：**；下午*：**-*:**)；咨詢電話：***********、***********，微信號：***********。
本拍品不安排看樣。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
１、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
２、本次拍賣活動為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產所在地的房產交易中心咨詢具體限購政策。
*、拍賣成交后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規的規定，由相應的主體承擔，應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優先支付，可能存在的物業管理、水、電等欠費由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,聯行號:************)。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院網拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。
競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內向本院出具貸款保證函。
競買人未按本條第二款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規定期限繳納拍賣成交價余款。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
登錄后查看咨詢電話：***********
法院聯系地址：福建省寧德市蕉城區萬安西路**號
寧德市蕉城區人民法院
二〇二六年二月十二日
注:登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看登錄后查看股份有限公司寧德市蕉城區支行、登錄后查看、登錄后查看股份有限公司寧德分行、登錄后查看建設登錄后查看及轄區支行、登錄后查看、廈門登錄后查看、登錄后查看為寧德市蕉城區法院司法網上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。
拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產價值的**%，房產價值根據成交價與評估價孰低者確定。(詳情以銀行答復為準)
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