拍賣公告
上海市閔行區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：廣東省惠州市大亞灣西區響水北路*號美岸棲庭花園*棟二單元***號。房地產權證號：**********、**********；建筑面積：**.*平方米(套內建筑面積**.**平方米)；房屋用途：住宅；所有權來源：買賣；登記日期：****年*月；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權。項目四至：東至安得大廈、南至響水北路、西至龍山九路、北至龍山九路；小區主要由四棟高層建筑物構成，標的所在的*棟樓宇，小區內名義為“東湖閣”，入戶大堂為*座；房屋結構：鋼筋混凝土結構；總層數：**層，位于*層；二梯四戶，房號***；有電梯；房型：*室*廳*廚*衛帶入戶花園及陽臺，裝修為毛坯，其中客廳南北通，主臥朝南，次臥朝北；房屋目前為空置狀態。
評估價：**.*萬元
起拍價：**.**萬元；保證金：*.**萬元；增價幅度：*.**萬元及其倍數。
二、拍賣時間：****年*月**日**時至*月**日**時止(延時除外)
三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
五、特別提醒：網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。
六、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。
七、競買人報名競拍前應當事先確定在本市具有購房資格，在拍賣競價程序結束前交納保證金取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定的法院賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月*日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。(戶名：上海市閔行區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：********************-******)。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定的法院賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。
八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十、因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
十一、買受人應當在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向本院提交尾款憑證及買受人身份證件，本院在審查確認后依法制登錄后查看作拍賣成交裁定書。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人支付的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自支付，原權利人支付的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿支付。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。
委托代理競買人、優先購買權人應于****年*月**日**時前；聯合競買人應于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
十四、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿*日，視為已通知。
十五、本標的(廣東省惠州市大亞灣西區響水北路*號美岸棲庭花園*棟二單元***號)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托(登錄后查看)為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本次拍賣發布的拍賣公告、競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：李先生***********、***-********
聯系地址：上海市寶山區滬太路****弄***號甲
舉報監督電話：***-********-****
上海市閔行區人民法院
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