公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人。
拍賣公告
重慶市潼南區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**:**時起至****年**月**日**:**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看，戶名:重慶市潼南區人民法院)進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市南岸區風臨路**號*幢**層*號房屋
據評估報告顯示：標的物所在小區為“云滿庭*區”，建筑面積為***.**平方米，套內面積為***.**平方米(實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任)。房屋結構為鋼筋混凝土結構，標的物約建成于****年，總樓層為**層，標的物位于名義層第**層，房屋戶型為*室*廳*廚*衛，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為 ****年**月**日。
特別說明：(*)本次拍賣標的物有查封、有抵押，目前空置。(*)本次拍賣范圍包含房屋所有權及其占用土地使用權、建筑物室內裝飾裝修，不包含室內動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，詳見《評估報告》。(*)據向北京金輝錦江物業了解到，該標的從****年*月至****年**月共欠物業費****.**元，物業費收費標準為*.*元/月/平方米。欠費情況向物業工作人員了解，不代表實際情況，具體費用以實際交付時現狀為準，詳情請競買人自行實地了解。物業欠費拍賣公司無法保證其真實性，請競買人自行了解，交付時以實際為準，若存在欠費由買受人自行承擔，最終辦理登記事宜及產權證請買受人自行到相關部門了解，詳情請咨詢當地房屋登記中心。(*)執行部門負責交付標的物。(*)司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度單位：****元(即以****元的整數倍遞增)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)登錄后查看聯系電話：***********鄒老師(工作日*：**-**：**)
三、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
*、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始*日前向重慶市潼南區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶市潼南區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付(按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內)，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前，到本院申請，經本院確認。
十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。
十一、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
十二、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者的拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市潼南區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***********鄒老師(工作日*：**-**：**)
重慶市潼南區人民法院咨詢電話：全法官***-********
重慶市潼南區人民法院舉報監督電話：***-********
重慶市潼南區人民法院聯系地址：重慶市潼南區興潼大道**號
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重慶市潼南區人民法院
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