招 商 公 告
招商編號(hào)：
*重要提示：
*.招商項(xiàng)目概況
*.*項(xiàng)目名稱：公司擬對(duì)位于凱里火車站附近家屬樓門面(房屋)，以及凱里火車站出站口右側(cè)鐵璐賓館一、三、四樓進(jìn)行公開(kāi)招租，商業(yè)項(xiàng)目(統(tǒng)稱項(xiàng)目，以下同)經(jīng)營(yíng)權(quán)招商
*.*項(xiàng)目地點(diǎn)：貴州省凱里市火車站清江路***號(hào)(凱里火車站鐵路賓館二樓)
*.*項(xiàng)目概況：
| 序 號(hào) |
門面資源詳細(xì)位置 |
面積(㎡) |
合同期數(shù) |
門面狀態(tài) |
| * |
凱里市清江路車務(wù)**棟家屬樓*號(hào)門面 |
**㎡ |
*-**月 |
租用中…… |
| * |
凱里市清江路車務(wù)**棟家屬樓*號(hào)、*號(hào)門面 |
**㎡ |
*-**月 |
租用中…… |
| * |
凱里市清江路車務(wù)**棟家屬樓*號(hào)門面 |
**㎡ |
*-**月 |
租用中…… |
| * |
凱里火車站出站口右側(cè)鐵路賓館一、三、四樓(房屋) |
****㎡ |
*-**月 |
租用中，租戶新裝修過(guò)，中商者需與原租戶協(xié)商裝修費(fèi) |
注：*號(hào)門面為凱里工務(wù)段正對(duì)面往左火車站方向，*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)為凱里工務(wù)段正對(duì)面往右.
*.招商內(nèi)容及范圍
*.*招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為*個(gè)包件，經(jīng)營(yíng)期限*年。
*.競(jìng)商人資格條件
*.*在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，個(gè)體工商戶或個(gè)人。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。
*.*須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與登錄后查看(以下簡(jiǎn)稱登錄后查看)及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入登錄后查看和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況(由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片)。
*.*法人企業(yè)應(yīng)承諾在登錄后查看范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。
*.*法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。
*.特別條款
*.*競(jìng)商人信息。
(*)競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議(或異議不成立)，招商人將中商通知書以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
(*)競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。
*.*評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
*.*繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為按車站商業(yè)、土地出租*個(gè)月、房屋出租*個(gè)月租金金額收取。
*.*中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
*.*預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款按房屋出租*個(gè)月、土地場(chǎng)地出租*個(gè)月租金金額收取。每期預(yù)付款應(yīng)于前次付款周期結(jié)束前**日支付，中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。
*.*中商人在簽訂合同后*個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。
*.*合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。
*.*商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)(如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等)，由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
*.*商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
*.**經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
*.**本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以登錄后查看通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
*.**因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為與前面履約保證金條款一致。
*.**納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
(*)招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；
(*)招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
(*)被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
(*)其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
*.**納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
(*)未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
(*)違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
(*)違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
(*)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
(*)合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
(*)違反合同約定的其他行為。
*.**對(duì)納入登錄后查看和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在登錄后查看管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
(*)納入“黑名單”的商家*年內(nèi)不得參與登錄后查看管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
(*)“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
*.**競(jìng)商(談判)或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人*年內(nèi)禁止參與招商人在登錄后查看管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
(*)非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
(*)非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
*.**競(jìng)商(談判)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
(*)競(jìng)商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商(談判)文件的；
(*)中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要求提交履約保證金的；
(*)提供虛假競(jìng)商(談判)資料的；
(*)其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
*.**合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與本單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與本單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
*.**商業(yè)管理?xiàng)l款
(*)競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。
(*)競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
(*)因中商人店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
(*)中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
(*)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
(*)中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
(*)中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
(*)招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
(*)中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。
(**)未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
(**)商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)(如：銷售三無(wú)產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期等以及超范圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后*日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生*次以上(含*次)。招商人有權(quán)單方面解除合同。
(**)中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付*次或累計(jì)逾期支付*次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
(**)商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況
凱里火車站附近家屬樓門面(房屋)，以及凱里火車站出站口右側(cè)鐵路賓館，基礎(chǔ)設(shè)施情況以點(diǎn)位實(shí)際交付為準(zhǔn)，中商人根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行設(shè)施及裝修補(bǔ)強(qiáng)，包括但不限于地面鋪設(shè)、吊頂安裝等在內(nèi)的所有基礎(chǔ)裝修工作。
*.招商方式
此次招商采用公開(kāi)招商方式，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法(線上兩輪競(jìng)價(jià)及以上)擇優(yōu)選擇確定中商人。
*.資格審查方式
擬采用資格前審方式。
*.招商文件的獲取
*.*有意參與本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分期間，通過(guò)郵件、傳真、快遞方式將報(bào)名表提供給聯(lián)系人韓軍，電話***********，地址凱里市火車站出站口鐵路賓館二樓車務(wù)車間辦公室。
被納入國(guó)鐵集團(tuán)、登錄后查看“黑名單”的商家，不具備參與競(jìng)商的資格。報(bào)名時(shí)，競(jìng)商人需提供身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保競(jìng)商人名稱與證照信息完全一致。招商人對(duì)競(jìng)商人名稱與證照信息的一致性，以及是否處于“黑名單”狀態(tài)進(jìn)行初審(此環(huán)節(jié)非招商評(píng)審)。競(jìng)商人若因名稱不符等可修正原因?qū)е鲁鯇徫赐ㄟ^(guò)，可在報(bào)名截止前完成信息更正并重新報(bào)名。逾期未修正或未完成報(bào)名流程的，視為自動(dòng)放棄參與資格。競(jìng)商人完成“報(bào)名”流程后，招商人將依據(jù)其報(bào)名資料中填寫的企業(yè)郵箱地址，向該郵箱發(fā)送完整版招商文件，請(qǐng)競(jìng)商人及時(shí)查收。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。
*.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間、地點(diǎn)
*.*競(jìng)商人須在****年*月*日**時(shí)**分(北京時(shí)間)前將競(jìng)商文件商務(wù)及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。(收件地點(diǎn)為：凱里市火車站出站口鐵路賓館二樓車務(wù)車間辦公室收件人韓軍，電話***********，郵遞方式建議使用順豐或郵政(不得到付)，快遞外包裝須密封完整，整潔且標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)、包件號(hào)、競(jìng)商人全稱、聯(lián)系方式。”)
*.*逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)(違規(guī)簽收的除外)。
*.評(píng)審
*.*評(píng)審時(shí)間為****年*月*日**時(shí)**分(北京時(shí)間)。
*.*評(píng)審結(jié)束后，招商人將現(xiàn)場(chǎng)宣布評(píng)審結(jié)果。
**.聯(lián)系方式
招商人：登錄后查看凱里車務(wù)車間
地址：凱里市火車站出站口鐵路賓館二樓車務(wù)車間辦公室
聯(lián)系人：韓軍
電話：***********
