司法拍賣公告
安慶市宜秀區(qū)人民法院定于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月*日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)” (登錄后查看)進(jìn)行司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：安徽省安慶市宜秀區(qū)九塘東路碧桂園中梁東方印**幢**單元***室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)安慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、皖(****)安慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 】；建筑面積：***.**平方米；規(guī)劃用途：住宅；結(jié)構(gòu)：鋼混；所在層數(shù)/總層數(shù)：*/***；竣工時(shí)間：****年；權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；
評(píng)估參考價(jià)******元，起拍價(jià)：******元(其中含裝飾裝修價(jià)值)，系第一次拍賣，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元或其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為拍賣價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
五、重要提示：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣標(biāo)的為基本完好房，宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“六通”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。保障率較高。拍賣對(duì)象建筑物成新度較新穎，空間布局和設(shè)施設(shè)備良好，建筑物實(shí)物狀況較好，綠化面積覆蓋率較好，環(huán)境景觀狀況較好。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
*.本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦以實(shí)際看樣為依據(jù)。
*.如拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素(拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。)拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。
*.房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及。
六、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手冊(cè)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行解決。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門了解相關(guān)限購(gòu)政策，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。如因限購(gòu)政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。劃撥土地過戶時(shí)產(chǎn)生的出讓金由買受人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請(qǐng)于開始拍賣前五日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，在拍賣開始前*日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。競(jìng)買人委托他人參與競(jìng)買的，須在拍賣開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式渠道如數(shù)退還。本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(賬戶名稱：安慶市宜秀區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************，聯(lián)行號(hào)：************)，拍賣余款須在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件兩份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件兩份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安慶市北部新城宜秀區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、安慶市宜秀區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，安慶市宜秀區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。
特別提醒：本次拍賣標(biāo)的為基本完好房，宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“六通”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。為空置狀態(tài)，拍賣對(duì)象周邊有市政配套停車場(chǎng)及停車位，能滿足停車需求，停車較方便；法院解除查封、辦理過戶以及交接等手續(xù)所需時(shí)間根據(jù)具體案件情況來定(可能時(shí)間較長(zhǎng))。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需辦理原產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，則相應(yīng)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及相關(guān)法律規(guī)定。
本院與登錄后查看合作開展了“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)于該行聯(lián)系，該行對(duì)競(jìng)買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行授信。(經(jīng)辦人：登錄后查看，劉健，聯(lián)系電話：****-*******,***********)。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
本院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本院地址：安徽省安慶市宜秀區(qū)大龍山鎮(zhèn)稼先大道與學(xué)院路交叉東側(cè)***米路南
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
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