項目概況
遼陽市總工會、工人文化宮****年物業管理服務項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：遼陽市總工會、工人文化宮****年物業管理服務項目
包組編號：***
預算金額(元)：*******
最高限價(元)：*******
服務內容：遼陽市總工會物業服務項目合計總面積：樓內*****平方米，院落*****平方米，大門外與主街之間****平方米。 ★一、采購項目服務主要內容 (一)公共部分保潔、重點辦公區保潔、院落內外綠化養護 *、公共大廳、走廊、衛生間保潔； *、領導辦公區保潔； *、公共設施、擺放物品保潔； *、電梯、步行梯保潔； *、戶外保潔； (二)玻璃定期清潔; (三)垃圾清理清運(含外運)； (四)除雪。 (二)會務服務 *、所有會議室使用、管理； *、會議室環境衛生清潔； *、餐廳會務服務； *、會務用品用具清潔保管； *、會議設備的使用管理和維護。 (三)保安服務 *、市總機關大門及文化宮大門的安全，治安維護、外來人員登記； *、市總機關及文化宮下班后的巡查工作； *、對外來車輛進行疏導并做好登記工作。 (四)供電系統維護監控服務 *、對電力系統運行實行**小時監控； *、對高壓箱變、配電室維修維護； *、對供電線路、供電設備、維修維護： *、對室內外照明設施、開關、插座等設備進行維修維護； (五)給排水系統維修維護服務 *、二次供水泵房設備年檢、維護、維修，對所有建筑內生活用水地上部分供水管線、管道、各類閥門、水嘴子，洗手盆、維修、維護； *、系統維修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更換，高低水箱、廁所便池(座便器)維修、更換(不含中修大修)； *、所有建筑樓前井、雨水井、化糞池的維修、清淤、清掏、外運； *、地下井管理、使用、維護維修； *、冬季做好全樓入戶閥門井防凍保護。 (六)供暖系統維修維護服務 *、所有建筑樓內供暖管線修復、更換(不含改造性施工及供暖地下主管線)； *、各類供暖球閥、碟閥、安全閥門、放風閥、排氣閥門檢修、維修更換； *、供暖系統平衡調整、供暖樓前井各種各類閥門更換，儀器儀表檢修更換，檢測供暖質量； *、供暖閥門井防寒防凍保護； *、因特殊原因造成的供暖設備、管線漏點出現跑水等急修、搶修； (七)消防系統監控與維護服務 *、對消防系統進行**小時監控； *、各類消防設施的維護包括煙感、消防報警器、滅火器、消防通道等。 (八)司勤服務 *、駕駛員要做好相應的司機服務工作，遵紀守法、安全駕駛。 *、服從機關辦公室指揮派車工作、愛護車輛、節約各種能耗。 (九)綜合服務 *、熟練掌握辦公軟件的使用操作，辦公室日常文件制作、打印，協助處理臨時性工作任務。 *、其他崗位范圍內，應覆蓋的相關職能。 ★二、人員配置標準及工作時間安排 人員配備 辦公樓保潔員*人，會議服務*人，后勤*人，電工*人，水暖*人，保安**人，管理人員*人，消防監控人員*人，綜合服務*人，合計**人。 *、工作時間要求：按照國家相關規定執行。 ★三、采購項目要求 人員工資要求 *、人員配備合理 投標人提出的用工崗位、人員編制符合招標項目實際。 *、人員工資確定合理 符合有關政策規定和市場平均價格。 *、用工保險計算合理 按照有關法律法規計算用工人員各類保險費率。 *、稅收計算合規 按有關政策核算稅費和各項政策性收費。 *、服務費符合市場平均價格。 (二)各類技術崗位持證要求 *、電工應具備以下條件： (*)中華人民共和國特種作業操作證； (*)中華人民共和國電工進網作業許可證； *、消防監控人員應具備以下條件： (*)消防監控人員應具備《建(構)筑消防員》職業資格證書； *、國家規定的從事相關崗位應具備的其他資格條件。 (三)物業服務用品、用具、機械設備及勞動保護用品由中標單位提供。
合同履行期限：服務周期一年
需落實的政府采購政策內容：本項目專門面向中小企業采購，供應商應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購，供應商應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：遼陽市公共資源交易中心第五開標室,電子投標文件通過電子評審系統上傳，投標人可通過騰訊會議***觀看網絡直播，會議號詳見招標文件
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
*.(*)電子文件報送時限：供應商須在遞交投標文件截止時間前在電子評審系統上傳投標(響應)文件； (*)電子文件解密時限：供應商須在開標現場接到采購代理機構通知后的**分鐘內進行電子文件解密，否則視為放棄投標(響應)； 供應商需自行備好**鎖、可以登錄遼寧政府采購網并成功進入賬號的電腦(或其它移動端電子設備)，**鎖辦理問題請咨詢**認證機構，具體操作流程詳見遼寧政府采購網相關通知。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
遼陽市總工會
地址：
文圣區新城路**號
聯系方式：
***********
*.采購代理機構信息：
名稱：
遼陽市公共資源交易中心
地址：
遼陽市文圣區新城路*號
聯系方式：
****-*******
郵箱地址：
***********登錄后查看***.***
開戶行：
-
賬戶名稱：
遼陽市公共資源交易中心
賬號：
-
*.項目聯系方式
項目聯系人：
唐曉光
電話：
****-*******
