經(jīng)高州市人民政府批準，高州市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
宗地編號：**********；宗地位置：高州市金山工業(yè)園西區(qū)敬業(yè)路西側(cè)；屬于存量及批次用地；宗地面積：*****.**平方米(本宗出讓面積屬于高規(guī)條字〔****〕***號規(guī)劃用地的部分面積)；用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地；使用年限：工業(yè)用地**年；土地現(xiàn)狀：含一棟占地***.*平方米的一層鋼筋混凝土建筑。經(jīng)濟技術(shù)指標：*、*.*≤容積率≤*.*；*、建筑系數(shù)：≥**%；*、綠地率：≤**%； *、建筑高度：≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕***號及控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價備案編號：*************；該宗土地連同其地上附屬建筑物一并打包出讓；由于該地塊要求引進的項目屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行。網(wǎng)上掛牌起始價：***.****萬元(其中土地價格為***.****萬元，構(gòu)筑物價值為**.****萬元)；競買保證金：**萬元；增價幅度：**萬元。不設出讓底價，價高者得，溢價部分為土地溢價。由于上述地塊內(nèi)的建(構(gòu))筑物具有保留使用的價值，故我市在公開出讓地塊時連同其地上建(構(gòu))筑物一起出讓。上述建(構(gòu))筑物與土地使用權(quán)公開掛牌出讓后交由競得人使用或處理。
二、網(wǎng)上掛牌出讓活動的重要時間節(jié)點(以交易系統(tǒng)服務器時間,系統(tǒng)自動確認為準)：
(一)公告時間：****年**月**日至****年*月**日止；
(二)掛牌申請時間：****年*月**日*時至****年*月**日**時；
(三)交納競買保證金截止時間：****年*月**日**時(以實際到賬為準)。
(四)網(wǎng)上掛牌競買時間：****年*月**日*時至****年*月**日*時止；
(五)限時競價時間：****年*月**日*時起。
三、競買人資格及要求：
符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。本次活動只接受網(wǎng)上單獨競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現(xiàn)場書面遞交等形式的競買申請。為確保本次宗地出讓成交和項目的順利建設，特對競買人資格及須承擔的相應義務作如下要求：*、競得人如屬非本市注冊公司，要在本市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設并由其簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》；*、競得人在簽訂《成交確認書》前須與招商部門簽訂《項目投資協(xié)議書》；*、競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前須與高州市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議書》；*、競買土地應提交符合自有資金購地要求的證明材料，要求如下：提供中華人民共和國境內(nèi)銀行或其他金融機構(gòu)出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行(或同一銀行不同賬號)開具的多張資信證明，共相隔時間不得超過一個小時，開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時點應在該宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌公告之后至交易結(jié)束之前有效；*、企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買；*、土地出讓成交后須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還；*、違反合同約定的，可依法收回土地，企業(yè)違規(guī)違約情況計入信用記錄，整改到位前不得競買土地。土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人(全資子公司)負責。
四、根據(jù)高州市投資促進中心、高州市科工商務局和高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會《關(guān)于降低金山工業(yè)園新型材料管道項目企業(yè)用地成本的函》，對該土地開發(fā)利用事宜提出：
(一)地塊準入產(chǎn)業(yè)：要求參拍企業(yè)屬于化學建材行業(yè)，擁有新型材料的自主專利。地塊準入產(chǎn)業(yè)類別屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導目錄(****年本)》“鼓勵類”中第十九項第*條中的“新型塑料建材(高氣密性節(jié)能塑料窗、大口徑排水排污管道、抗沖擊改性聚氯乙烯管、地源熱泵系統(tǒng)用聚乙烯管、非開挖用塑料管材、復合塑料管材、塑料檢查井)；塑木復合材料和分子量≥*** 萬的超高分子量聚乙烯管材及板材生產(chǎn)”類別。
(二)對項目用地的投資強度、建設期限、容積率、投產(chǎn)時間等作出明確約定，實現(xiàn)用地集約。
根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》(粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔****〕***號)及我市工業(yè)園區(qū)入園要求，地塊要求投資強度大于***萬元/畝，容積率和建筑系數(shù)按自然資源部門相關(guān)文件要求執(zhí)行，實現(xiàn)用地集約(容積率和建筑系數(shù)超過國家規(guī)定標準**%)。
(三)取得土地公司須在登錄后查看、財務獨立核算、企業(yè)所得稅等稅在當?shù)乩U納。
(四)競得人在簽訂《成交確認書》前，須與政府招商部門簽訂《項目投資協(xié)議書》。
(五)《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施(修訂版)》(粵府〔****〕**號)及《茂名市降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施(修訂版)的通知》(茂府規(guī)〔****〕**號)兩份文件均明確指出：“降低企業(yè)用地成本，執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價，對屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價可按所在地土地等別對應工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行。”為進一步降低制造業(yè)企業(yè)成本，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，按文件精神對項目用地執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價，即對屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行。
五、其他事項：
(一)本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌交易活動僅限于在互聯(lián)網(wǎng)上進行，首次參加網(wǎng)上掛牌交易的意向申請人，辦理數(shù)字證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行注冊，綁定手續(xù)。有意競買者請登錄茂名市公共資源交易平臺(*****.********.***:****/***/)點擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。交易系統(tǒng)將通過增價競價方式，按照價高者得原則確定宗地的網(wǎng)上公開掛牌交易結(jié)果。
(二)本次網(wǎng)上公開掛牌交易的計價貨幣為人民幣，網(wǎng)上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度。本中心只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審核，故競得人必須保證其競買資格及提交的資料符合競買條件，并對資料的真實性、合法性和完整性負責，否則本中心有權(quán)取消其競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。競得人須自網(wǎng)上掛牌截止日起的*個工作日內(nèi)，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認書》，同時須自簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)，向高州市自然資源局申請簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同條款，交易約定事項履行義務及承擔責任。根據(jù)委托方要求全部土地出讓價款自競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納；所繳納的競買保證金可作為部分土地出讓價款。
(三)本次交易宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意者，可登錄“中國土地市場網(wǎng)”、“高州市人民政府公眾網(wǎng)”、“ 全國公共資源交易平臺(廣東省·茂名市)” 等媒介查看公告。即日起標的實地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-*******土地礦產(chǎn)交易組、****-*******權(quán)益與利用股、****-*******行政審批服務股；聯(lián)系地址:高州市府前路**號(建行高州支行四樓)。
高州市公共資源交易中心
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