| 委托單位：泰州市人民醫院 |
| 項目名稱 |
海陵院區住院大廳東側**小時便民服務點出租項目 |
| 項目編號 |
***************** |
| 出租方 |
泰州市人民醫院 |
| 出租行為批準情況 |
批準機構：市財政局、市機關事務管理局、市衛健委 |
| 掛牌時間 |
起始時間：****年*月**日**時 |
截止時間：****年*月**日**時 |
| 競價時間 |
****年*月**日*時 |
| 招租形式 |
一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。 二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為**** 元。 |
| 標的概況 |
坐落位置 |
泰州市人民醫院(海陵院區)住院大廳一樓東側場所一、東側場所二 |
| 房產證號 |
暫時還沒有辦理完成 |
出租面積 |
場所一(**㎡)、場所二(**㎡)，合計**㎡ |
| 出租用途 |
**小時便民服務點 |
出租資產使用情況 |
租賃期到****年**月**日 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
|
| 其他說明 |
意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。泰州市政務服務中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。 |
| 出租條件 |
掛牌價格(元/年) |
****** |
| 租期(年) |
* |
| 租金支付方式 |
(年付[先付后用])一次性支付。 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 是否設置原承租方優先權 |
是 |
| 租賃押金(元) |
年租金的一半，交易雙方自行結算 |
| 成交確認 |
一、承租方收到《成交價格確認單》及需繳納費用清單后次日起*個工作日內向泰州市政務服務中心付清所有款項(包含第一次房租、交易服務費、公證費等)，第一次房租由本中心統一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協議自行結算。 二、承租方付清所有款項后，憑《成交通知書》與出租方進行交易簽約。 三、合同簽訂后，將經出租方及承租方蓋章確認的合同交至本中心備案。 若未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。 |
| 合同簽訂期限要求 |
《成交通知書》發布次日起**日內無正當理由未簽訂合同并備案的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格。 |
| 承租方的資格要求 |
一、意向承租方應具備的條件： *.依法設立且有效存續具有完全民事行為能力的企業法人，且未被列入“信用中國”網站(登錄后查看)失信被執行人。 *. 參加產權交易活動前 * 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(在公告下面附件里下載聲明模板填寫蓋章后上傳)。 *. 本項目不接受聯合體參與競租。 二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 |
| 其他要求 |
一、經營要求： *.承租方所售商品價格合理、商品售賣價格不得暴利(不得超過本地大中型商超的平均價)，不得售賣假冒、偽劣、三無、過期產品，承租方的銷售品類和價格需匯總后報出租方審核，出租方經市場調查確認后方可銷售。 *.承租方不得上線院外外賣平臺、不得向顧客推出其他各種形式的儲值卡、預充值卡、劵等。一旦查實出租方有權立即無條件終止合同(所有先期投入不予補償)。因承租方原因導致出租方受到投訴、起訴等并產生損失的，出租方有權利要求承租方承擔出租方的損失。 二、裝修要求： 裝修設計需與周邊環境協調，不可改變或破壞原有結構(即現有隔斷、天花板、消火栓等不可移除)，需自費安裝寬帶，裝修設計方案(不得破壞房屋主體結構、原有排水系統、原有消防設備等)報出租方確認后方可施工，水電、消防、設備功率、能耗等需按照出租方相關部門的要求進行，后期不允許私自增擴設備超出電源總功率，裝修過程中需無條件服從出租方主管部門及相關部門的監督和管理，裝修費用自負,裝修過程中的一切安全及責任問題由承租方負責。(報名企業可自行前往現場勘查了解情況) 三、房屋租賃合同到期后，承租方必須無條件撤出，不得提出任何補償要求，商鋪內涉及承租方裝修或投入的可移動資產和設備可帶走，不可破壞其他出租方原有裝修和設備設施，不可移動資產及附著在墻體表面及內部的不可帶走(如配電箱、線纜、電源開關斷路器、燈具、搭建的房屋、店鋪裝修等)且不予補償。 四、在承租期內，若出租方改變房屋用途的，除退還未使用期間的租金外不予補償。 五、合同期內，如遇不可抗力，致使合同無法履約的，雙方互不擔責。 六、承租方對出租方職工持餐卡消費有一定的折扣優惠。 七、根據出租方開具的水電費繳費單及時繳納水電費。 八、便民服務點的管理必須無條件服從出租方的各項管理規定，并做好門前三包及就餐區的衛生保潔工作；當便民服務點的經營行為與出租方的管理有沖突時必須按照出租方管理規定執行。不得超范圍經營或占道經營，不得與出租方的主管部門推諉扯皮。 九、其他要求(監督與考核、雙方權利和義務、經營范圍和禁售商品或服務等)詳見公告附件擬簽訂合同模板內容。 |
| 保證金條款 |
一、保證金：*****元。 二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的保證金匯入泰州市政務服務中心指定銀行賬戶。 三、注意事項： *、單位須從其公司賬戶繳納； *、保證金須按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗； *、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 四、保證金處置： *、意向承租方繳納的保證金，在項目結束經出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。 *、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結束后由泰州市政務服務中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。 |
| 報名材料 |
一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易平臺(登錄后查看)產權交易頻道自行注冊報名。 二、意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中)： (一)若意向承租方為企業法人的須提供： *、企業法人有效的營業執照原件； *、法定代表人(負責人)身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件； *、承諾函(見附件)； *、出租方要求的其他材料。 三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 |
| 競價須知 |
一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價(其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。 三、競價時間：以公告時間為準。(特殊情形另行通知) 四、意向承租方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，出租方有權沒收保證金，作不良行為進行公示。 五、競價地點：意向承租方在競價時間內在交易平臺上自行競價(特殊項目另行通知) |
| 其他說明 |
一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。 二、意向受讓方在泰州市政務服務中心繳納保證金的，即表示對標的狀況無異議，同意本次公告要求。 三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權不予退還： *、協議轉讓，承租方不能按交易公告約定條款履約的； *、進入公開競價程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的； *、報名材料弄虛作假的； *、其他不遵守產權交易慣例的行為。 四、按照蘇發改收費發[****]***號文收取交易服務費。 五、本項目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現場監督公證，根據蘇發改收費發[****]***號文件，承租方須繳納公證費***元。 六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網絡競價，否則出租方有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價或招標，需在競價前向泰州市政務服務中心土地及產權交易處提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。 七、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。 八、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。 九、交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導致系統異常，不能正常進行競價活動的，本中心不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。 十、因出租方出具書面材料終止(中止)項目的,系統當前最高報價不作為本項目成交依據。由此造成當前最高報價人未能成交的,本中心不承擔任何責任。 十一、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協同處理。 |
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