特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙市望城區(qū)人民法院
變賣公告
湖南省長沙市望城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在長沙市望城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，機構(gòu)名稱：湖南省長沙市望城區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于長沙市望城區(qū)月亮島街道浩龍·音樂界*棟****號【產(chǎn)權(quán)證號：望房權(quán)證星字第 ********* 號】的房屋產(chǎn)權(quán)；規(guī)劃用途：住宅;建筑面積：**.**㎡；裝修情況：已裝修；占用情況：有占用；承租情況：無租賃；是否可以看房：是。
特別說明：此次拍賣標的物僅為房屋產(chǎn)權(quán)(不包含室內(nèi)可移動家具家電)。
詳情可查看附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注：一切以實物為準)。
評估價：*** ***.**元(該價格為網(wǎng)絡(luò)詢價平臺出具結(jié)果的評估價平均值)，起拍價：*** ***元，變賣預(yù)繳款：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：* ***元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(工作日*：**-**:**)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看，咨詢電話：*********** 陳女士；
*、看樣時間暫定，如需看樣，請在開拍前至少三天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。競價結(jié)束即變賣結(jié)束。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(即變賣起拍價：*** ***元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日向長沙市望城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到長沙市望城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍(變)賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后十日內(nèi)至本院憑票報支(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款)。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
本院不負責(zé)房屋相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題。此類相關(guān)問題，如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，若因該問題導(dǎo)致悔拍，交納的預(yù)繳款在本院設(shè)定的保證金不予退還。
買受人悔拍并拒絕接受變賣標的物，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣的預(yù)繳款在本院設(shè)定的保證金數(shù)額內(nèi)不予退還。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、變賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(變賣前必看)的相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)付款到法院指定賬戶：
戶名:長沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*******************；
注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號：(****)湘****執(zhí)恢***號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。請買受人繳款后聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。
買受人逾期未支付變賣款余款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付變賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，公告中公示的保證金不予退還，悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：變賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的變賣預(yù)繳款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-********(執(zhí)行局李法官)
輔拍機構(gòu)咨詢電話：*********** 陳女士
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：長沙市望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒東路**號長沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
長沙市望城區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十九日
