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變賣公告

山東省五蓮縣人民法院將于****年*月*日**時起(競價周期與延時除外，變賣期為**天，具體截止時間以系統顯示為準)在山東省五蓮縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：山東省五蓮縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：登錄后查看所有的位于五蓮縣叩官鎮夏家村的房屋建筑物、機器設備、苗木、地上附著物及土地使用權一宗。

★摘錄自山博評報字【****】第***號。

評估價:評估標的物在評估基準日的價格為****.****萬元，評估基準日為****年*月**日。

變賣價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在參加競買之前應當詳細了解網上競買流程，并具備操作計算機的相應能力。競買人應對其賬號和密碼的安全負責，通過競買人賬號所作出的所有操作行為，均視為競買人本人的行為，由此產生的后果，由競買人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨詢(法定節假日、雙休日除外)，有意競買人請聯系本院承辦法官電話，具體事宜由承辦法官安排。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，至少一人報名取得競價資格后，在**天內變賣期中的任一時間出價，且出價不得低于起拍價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功；優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，變賣標的會流拍。

六、特別提醒：有租賃，租金已支付至****年。本次標的物變賣為現狀變賣，以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人需親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次變賣標的實物現狀的確認，責任自負。變賣人及相關人員對變賣標的所做的介紹、評價、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人在變賣開始前自行確認、核準所競買標的物的實際情況。競買人需詳細咨詢變賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，買受人依據法院出具的變賣成交確認執行裁定書及變賣成交確認書自行至登記機構辦理標的物的相關產權過戶登記手續。本次變賣過程中產生的全部稅費按照相關法律規定辦理，其他沒有規定或者規定不明的(包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業管理費用等)均由買受人承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人請在變賣成交后*日內繳納，建議直接到法院內繳納變賣余款，亦可通過銀行付款到法院指定賬戶(戶名：五蓮縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、變賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付變賣尾款、或違反本變賣公告和變賣須知中的相關規定，法院可以裁定重新變賣，已交納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，如產生重新變賣時，原買受人不得參加競買，已交納的變賣預繳款中的保證金部分依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價(已交納的變賣預繳款中的保證金部分不足以彌補差價時原買受人需補齊相關差額)、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

十二、本次變賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作變賣通知送達，缺席將喪失相關權利。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可以關注本次變賣活動的整個過程。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告及變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

承辦法官電話：****-*******(于法官)

聯系地址：山東省日照市五蓮縣北京路東首

拍賣輔助機構：登錄后查看

客服電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****(報名、交付保證金、支付寶限額等問題)

山東省五蓮縣人民法院

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