濱海縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在濱海縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：濱海縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)(**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下： ?***:*********>
一、拍賣(mài)標(biāo)的：濱海縣東坎鎮(zhèn)迎賓大道***號(hào)迎賓花園*號(hào)樓***室不動(dòng)產(chǎn)。(詳情請(qǐng)見(jiàn)“評(píng)估報(bào)告” “標(biāo)的調(diào)查情況表”)
起拍價(jià)：人民幣**.**萬(wàn)元，保證金：人民幣*萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)幅度：人民幣*.*萬(wàn)元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的咨詢及其他拍賣(mài)輔助工作，開(kāi)拍前十天內(nèi)接受咨詢(工作時(shí)間上午*：**-**：**下午**：**-**：**節(jié)假日除外)，看樣請(qǐng)至少提前三天預(yù)約，咨詢電話：曹女士***********。
三、報(bào)名方式：拍賣(mài)：競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競(jìng)買(mǎi)人也可線下繳納保證金，需于拍賣(mài)結(jié)束前**小時(shí)內(nèi)(節(jié)假期除外)與本院聯(lián)系，逾期將不再辦理。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
拍賣(mài)應(yīng)買(mǎi)/競(jìng)拍方式：
標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法競(jìng)價(jià)周期為**小時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他拍賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間以及競(jìng)買(mǎi)后能否再行轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)(應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，憑繳納稅費(fèi)的原件聯(lián)于本院過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行墊付稅費(fèi)結(jié)算，逾期本院不再辦理)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于在拍賣(mài)開(kāi)始*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：濱海縣人民法院標(biāo)的款，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：登錄后查看)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、貸款須知
本次拍品可以申請(qǐng)“網(wǎng)拍貸”，請(qǐng)有意者自行聯(lián)系：
*、登錄后查看 聯(lián)系人：李經(jīng)理 聯(lián)系方式：***********
*、登錄后查看 聯(lián)系人：仇經(jīng)理 聯(lián)系方式：***********
*、登錄后查看 聯(lián)系人：鐵經(jīng)理 聯(lián)系方式：***********
申請(qǐng)人是否符合貸款資格及相應(yīng)的貸款金額由承貸銀行審核，與本院無(wú)關(guān)。因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請(qǐng)申請(qǐng)人盡早聯(lián)系銀行工作人員，盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作，如競(jìng)拍成功后，因申請(qǐng)人審核滯后原因造成逾期付款的，本院將參照《拍賣(mài)公告》及《拍賣(mài)須知》的相關(guān)規(guī)定追究逾期付款的責(zé)任。
十三、根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院****年*月**日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，江蘇省各級(jí)人民法院司法網(wǎng)拍成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一如下：
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
*、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本院已委托“登錄后查看”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********(不接受拍賣(mài)咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
嘉路達(dá)拍輔咨詢電話：****-********、****-********
淘寶技術(shù)咨詢：****-********
濱海縣人民法院
二〇二五年八月一日
