為規(guī)范我司物業(yè)出租行為，根據(jù)南沙區(qū) 《關(guān)于規(guī)范南沙區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見》的通知(穗南開國(guó)資發(fā)〔****〕*號(hào))精神，依照登錄后查看《登錄后查看物業(yè)出租管理辦法(試行)》的相關(guān)規(guī)定，我司按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息，以及公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)程序，擬對(duì)部分經(jīng)營(yíng)性物業(yè)進(jìn)行公開招租。具體公告如下：
| 物業(yè)序號(hào) |
物業(yè)名稱 |
物業(yè)地址 |
出租 建筑面積 (㎡) |
招租底價(jià) (元/㎡/月) |
租賃期限 |
租賃用途 |
投標(biāo)保證金 |
| * |
東岸碼頭南側(cè)引橋****地塊 |
廣東省東莞市輪渡路虎門渡口 |
**** |
* |
**個(gè)月 |
堆放露天大型散件和裝箱貨物 |
/ |
一、物業(yè)基本情況，本次招租物業(yè)明細(xì)表如下：
二、招租條件：
*、按現(xiàn)狀出租；
*、租賃期限：如上述物業(yè)基本情況表，租賃期滿后再重新公開招租，在租金同等條件下原租戶有優(yōu)先承租權(quán)；
*、租賃押金：以*個(gè)月租金作為押金；
*、簽訂合同后*個(gè)日歷日內(nèi)繳納一個(gè)月的租金和押金；
*、競(jìng)租人條件：競(jìng)租人具有完全民事行為能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人/非法人組織/個(gè)體工商戶或自然人；如以自然人為主體參加競(jìng)租，須持有有效身份證件；如以法人/非法人組織/個(gè)體工商戶為主體參加競(jìng)租，須持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
*、競(jìng)租人于公開競(jìng)租當(dāng)日期間未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)、經(jīng)營(yíng)異常名錄以及失信被執(zhí)行人名單之中；
*、存在下列情形之一的，競(jìng)租人不得參與本次競(jìng)租：
(*)競(jìng)租人被列入我司或我司關(guān)聯(lián)方競(jìng)租、招標(biāo)黑名單的；
(*)競(jìng)租人與我司或我司關(guān)聯(lián)方存在未解決的租賃糾紛或其他糾紛的；
(*)競(jìng)租人涉嫌犯罪行為或者存在犯罪記錄的。
三、注意事項(xiàng):
*、招租業(yè)態(tài)應(yīng)是與南沙新區(qū)規(guī)劃相符的配套的行業(yè)相符，租賃用途應(yīng)與招租物業(yè)對(duì)應(yīng)的規(guī)劃用途相符，不接受從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、集資、詐騙及爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不接受污染或擾民行業(yè)。未經(jīng)招租人書面同意，承租方不得改變租賃用途。承租方需自行負(fù)責(zé)申報(bào)相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)辦理包括但不限于相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、物業(yè)租賃合同備案、消防手續(xù)等使用、經(jīng)營(yíng)所必要的全部資質(zhì)和手續(xù)，如辦理不成功，承租方因此無法使用物業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)及損失由承租方承擔(dān)，不構(gòu)成招租人違約，承租方無權(quán)追究招租人違約責(zé)任或其他責(zé)任；
*、招租物業(yè)如遇政府拆遷、征收或我司開發(fā)改造等情況需提前終止租賃合同的，租賃合同在我司發(fā)出書面終止通知之日起終止，承租方應(yīng)在書面終止通知發(fā)出之日起**個(gè)日歷日內(nèi)無條件搬離物業(yè)并將物業(yè)交還我司，雙方互相不作任何補(bǔ)償，互不追究責(zé)任，由此造成的損失由雙方各自承擔(dān)。有關(guān)部門所確認(rèn)及給予的與租賃物業(yè)拆遷、征收有關(guān)的一切補(bǔ)償均歸我司所有，承租方無權(quán)主張；
*、競(jìng)租前，如招租物業(yè)基本情況表中競(jìng)租保證金欄目有要求，競(jìng)租人應(yīng)按招租物業(yè)基本情況表中競(jìng)租保證金欄目要求，在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間前一次性足額繳納競(jìng)租保證金到我司指定賬戶，競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金后才有資格參加競(jìng)租。逾期未繳納競(jìng)租保證金或者未足額繳納競(jìng)租保證金或者競(jìng)租保證金未繳納至指定賬戶的，均視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)租資格。
我司指定競(jìng)租保證金的收款賬戶信息如下：
賬戶名稱：登錄后查看
賬號(hào)：************
開戶行：登錄后查看
轉(zhuǎn)賬時(shí)競(jìng)租人應(yīng)注明擬競(jìng)租的具體物業(yè)名稱。在評(píng)選結(jié)果公示結(jié)束并確定承租人后，未被確認(rèn)為承租人的，交易保證金于**個(gè)工作日內(nèi)無息退還；確認(rèn)為承租人的，交易保證金于簽訂合同后**個(gè)工作日內(nèi)無息退還或中標(biāo)后保證金可轉(zhuǎn)為租賃押金；
*、非經(jīng)我司書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租或出借物業(yè)。
*、承租方要遵守安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保管理制度規(guī)定。
*、承租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額繳納租金，否則我司有權(quán)解約清場(chǎng)。
四、競(jìng)租需提交的資料：
*、競(jìng)租報(bào)價(jià)書(詳見附件*)；
*、投標(biāo)承諾函(詳見附件*)；
*、意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個(gè)體工商戶需提交資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證；截止公告發(fā)布之日在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提交身份證明文件(詳見附件*)；
*、意向方(法人/非法人組織/個(gè)體工商戶)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)和經(jīng)營(yíng)異常名錄的查詢打印件；
*、意向方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢打印件；
*、由委托代理人參與本招租項(xiàng)目的投標(biāo)工作的，須提交由意向方簽署的有效授權(quán)委托書的掃描件，授權(quán)委托書原件附在投標(biāo)文件中一并提交。
如竟租人為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶的，以上每一項(xiàng)資料需加蓋單位公章；如自然人競(jìng)租的，以上每一項(xiàng)資料需簽名并加蓋手指印；所有資料須密封，在密封封口處加蓋競(jìng)租人單位公章，自然人競(jìng)租的須簽名加蓋手指印。
五、競(jìng)租方式和規(guī)則
公開招租，公開競(jìng)價(jià)(競(jìng)租時(shí)均為報(bào)價(jià)資料均為密封資料)，經(jīng)資格審查后，根據(jù)報(bào)價(jià)排名，價(jià)高者得，不接受聯(lián)合競(jìng)租，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)遇到同等報(bào)價(jià)時(shí)，最高報(bào)價(jià)各方現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行一次密封報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià))。在評(píng)選結(jié)果公示期滿后**個(gè)日歷日內(nèi)雙方簽署租賃合同，如第一候選人不按要求簽署合同，則視為第一候選人放棄承租資格，順次為第二候選人承租，以此類推。承租方不按要求簽署合同的將沒收競(jìng)租保證金，并列入我方黑名單，*年內(nèi)不得參與我方所有標(biāo)的物競(jìng)租活動(dòng)。
本次招租按月租金單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)底價(jià)不低于招租物業(yè)明細(xì)表的招租底價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。
六、時(shí)間安排
*、競(jìng)租文件遞交截至?xí)r間：****年*月**日**：**前
*、公開競(jìng)租時(shí)間：****年*月**日**：**
七、競(jìng)租資料遞交地址：廣州市南沙區(qū)港前大道北*號(hào)*樓會(huì)議室。
八、公開競(jìng)租地址：廣州市南沙區(qū)港前大道北*號(hào)*樓會(huì)議室。
九、聯(lián)系人：雷先生，咨詢電話：***********
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****年*月**日
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