河南省南陽(yáng)市唐河縣人民法院
拍 賣 公 告
河南省南陽(yáng)市唐河縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：唐河縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
被執(zhí)行人名下位于河南省唐河縣澄源南路凱璟國(guó)際小區(qū)院內(nèi)的地下停車位****,規(guī)劃用途為車位，實(shí)際用途車位，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于-*層，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查該車位建筑物工程質(zhì)量較優(yōu)，地基未發(fā)現(xiàn)不均勻下沉，外觀形象較好。室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面及頂部刷涂料。配套設(shè)施有電、電梯、消防系統(tǒng)。該車位位于凱璟國(guó)際，該小區(qū)環(huán)境較好，綠化較好，適宜居住。
評(píng)估價(jià)格：*****元 起拍價(jià)：*****元
保證金：****元 加價(jià)幅度：***元
特別聲明：本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶(包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)(詳情請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
我院只配合適格競(jìng)買的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請(qǐng)見(jiàn)諒。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日，法定節(jié)日除外)，對(duì)所拍賣房產(chǎn)有異議的請(qǐng)于****年**月**日前提出，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可與我院聯(lián)系后自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶(包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過(guò)戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等)由買受人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的一切稅、費(fèi)依照國(guó)家政策、稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，自本院裁定書(shū)送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人愿意自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與拍賣人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人必須具有取得房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人自行審核是否具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(共有人、租賃人等)請(qǐng)至少于開(kāi)拍前五日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款至法院指定賬戶(戶名：唐河縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********、***********(拍成法輔)
法院咨詢電話：王法官***********
監(jiān)督電話****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省唐河縣福州西路唐河縣人民法院
河南省南陽(yáng)市唐河縣人民法院
二〇二五年十月二十三日
