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新疆維吾爾自治區哈密市中級人民法院

關于哈密***國道北側(東郊草場)對應他項權證土地面積的土地使用權的網絡司法拍賣公告

新疆維吾爾自治區哈密市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時順延)在人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)，進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣標的物為哈密***國道北側(東郊草場)對應他項權證土地面積的土地使用權，他項權證號：哈密市他項(****)第***號，他項權證土地面積：******.*㎡，權屬性質：國有農用地使用權，地類(用途)：牧草地。(土地證號為哈密市國用(****)第****號、證載面積：********.**㎡、證載用途：牧草地、使用權類型：出讓、土地使用終止日期：****年**月*日)

特別說明：

*、土地證原件丟失，土地未進行分割但已分割抵押，土地他項權利人：登錄后查看。

*、根據哈密市自然資源局《關于<關于處置被執行人哈密****有限公司名下土地使用權的函>的復函》，該宗地土地性質屬于國有農用地，目前此類型土地使用權登記政策尚不明確，伊州區國有農用地轉移、變更登記業務處于暫停辦理狀態，后續辦理情況請自行與相關部門了解，介意者慎拍！

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

二、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。

四、拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

五、本院已委托登錄后查看在拍賣期間作為司法拍賣輔助工作機構，對上述資產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排，聯系方式：*********** 蘇主任)。

重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法拍賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日(****年*月*日前)與本院聯系。

七、與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡發現拍賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。

八、申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場報名。

普通競買人應在競價程序結束前通過人民法院訴訟資產網在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產網指定的賬戶。

拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)。

買受人的拍賣余款須在競價程序結束后**日內(****年*月**日前)通過下列方式之一繳納：

*、繳納至新疆維吾爾自治區哈密市中級人民法院案款賬戶(戶名：新疆維吾爾自治區哈密市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、繳納至人民法院訴訟資產網指定的賬戶(款項交齊后，由人民法院訴訟資產網支付至法院指定賬戶)。

九、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，交易過程中產生所有稅費依據稅法由買賣雙方各自承擔。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，競買人成功競得拍賣標的后，人民法院訴訟資產網將生成相應的《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院監督電話：****-*******司法官

拍輔機構咨詢電話****-******* *********** 蘇主任

新疆維吾爾自治區哈密市中級人民法院

二〇二五年六月四日