拍賣公告
泰安市泰山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在泰安市泰山區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(法院賬戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣對象為山東省泰安市學(xué)院路以東、泮河西路以南開元盛世和園二期*-**號樓*單元****戶。
權(quán)證號：魯(****)泰安市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，面積為***.**平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。房屋所在層為**層。
詳情見附件《評估》。
評估價：******元，起拍價： **萬元，保證金： **萬元，增價幅度: ****元(以及其整倍數(shù))。
保證金交納方式：參照淘寶網(wǎng)競買幫助辦理。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。咨詢電話：****-******* 趙法官 咨詢時間：上午*：**-**：**，下午**:**-**:**
看樣時間：(請自行看樣)。
一鍵貸款及其它金融業(yè)務(wù)咨詢電話***********楊經(jīng)理
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的自行交付。
*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
*、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
六、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張?？赡艽嬖诘呐馁u成交前的水、電、氣、暖、物業(yè)等其他費用由競買人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細(xì)請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************，開戶聯(lián)行號：************，聯(lián)系法官：趙法官，電話****-*******)。
*.競買人在繳納余款時，請將自己個人信息及競買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時查詢。
*.競買人繳納余款后，及時告知執(zhí)行人員交款情況，方便法院工作。
*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》
法院咨詢電話：****-******* 趙法官(執(zhí)行員電話)(周一至周五工作時間撥打，請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢泰安市房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項是否到賬)
監(jiān)督電話：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題)
泰安市泰山區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十五日
