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首頁 > 招標(biāo)公告 >荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期（明珠湖濱新城）1-03號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項(xiàng)目

荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-*號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項(xiàng)目
租賃底價(jià)：.***萬元/年		掛牌時(shí)間：**--至 --**
項(xiàng)目編號： *****-	保證金：*萬元		支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
租期：*年		業(yè) 主：登錄后查看
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-*號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項(xiàng)目
掛牌開始時(shí)間	**--**	掛牌截止時(shí)間	**--**
項(xiàng)目編號	*****-	掛牌價(jià)格	.***萬元/年
標(biāo)的所在地	湖北省-荊州市
租期	*年	免租期	詳見”重大事項(xiàng)披露“
首年租金(萬元)	.***萬元/年	租賃期總租金(萬元)	.*萬元/年
出租面積(平方米)	*.平方米	出租用途	商業(yè)
目前狀態(tài)	空置
標(biāo)的介紹	租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-號商業(yè)門面，租賃面積為.㎡，租賃期限為*年，租金按年支付，先交后用。
出租方信息
出租方名稱	登錄后查看
評估信息
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看
評估基準(zhǔn)日	***年月**日
租賃價(jià)格評估值(萬元)	.***萬元/年
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
一、交易條件
掛牌開始日期	**--**
掛牌截止時(shí)間	**--**
租金支付方式	分期付款，按年支付租金
租金遞增方式	無
與租賃相關(guān)的其他條件	.意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日時(shí)前繳納萬元交易保證金至登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止日：前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn))。并于截止日*時(shí)(法定工作時(shí)間)前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到登錄后查看辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。 .意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 *日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起日內(nèi)一次性支付首年租金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至登錄后查看指定賬戶，向出租方指定賬戶繳納****元的租賃押金，剩余租期租金按照《租賃合同》約定時(shí)間進(jìn)行支付。逾期支付首年租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 .意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【中證(荊州)估字(**)第**】、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部內(nèi)容并不持異議。 .本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【中證(荊州)估字(**)第**】所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方支付完首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金后日內(nèi)，出租方將房屋交付給承租方。 .承租方須同意登錄后查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 .本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 .本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。
重大事項(xiàng)披露	.租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-號商業(yè)門面，租賃面積為.㎡，租賃期限為年，租金按年支付，先交后用。 .租賃資產(chǎn)出租用途為商業(yè)，承租方在競得門面承租權(quán)后，須誠信、守法經(jīng)營，不得損壞標(biāo)的物，不得出戶經(jīng)營，不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營項(xiàng)目，如建材五金、歌舞廳等，所有經(jīng)營項(xiàng)目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 .租賃資產(chǎn)為空置狀態(tài)，出租方給予新承租方裝修免租期(-平方米個(gè)月，*-平方米個(gè)月，**平方米以上個(gè)月)，裝修期自房屋交付之日起計(jì)算且裝修期計(jì)算在租期外，裝修期內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用承租方仍需按規(guī)繳納。 .承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。 .本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。 *.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《租賃合同(樣本)》。
二、處置方案
組織交易方式	、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布；、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；*、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)	否
報(bào)價(jià)方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 .不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	租賃方按固定金額收取保證金，交易保證金金額為*****元。
交納時(shí)間	報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間要求	掛牌截止日:前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號	收款單位：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
賬號：***************
保證金內(nèi)容及處置方式	在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方之日起日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方之日起*日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	魏經(jīng)理	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話	**-*****
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