上海中醫藥大學擬對學校通信基站/機房進行招租。以公開招租的方式遴選相關意向承租人，歡迎合格的應租人參加本項目的競爭。
一、招租項目簡況
(一)項目名稱：上海中醫藥大學通信基站、通信機房招租
(二)招租場地簡介：本次招租共分三個包件，具體情況如下:
*、包件一：經營業態為通信基站(為鐵塔信號服務的基站)
| 序號 |
校區 |
房屋位置 |
面積(平米) |
經營內容 |
評估價(元/平方米/天) |
出租出借期限 |
備注 |
| * |
張江校區 |
圖書信息樓*幢****室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
| * |
張江校區 |
交流中心*幢***室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
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*年 |
包件一 |
| * |
張江校區 |
*號教學樓*幢***室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
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張江校區 |
體育中心游泳館**幢***室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
| * |
張江校區 |
行政中心*幢***室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
| * |
張江校區 |
科創樓**幢****室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
| * |
張江華佗路***弄宿舍園區 |
學生公寓*幢***室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
| * |
張江華佗路***弄宿舍園區 |
學生公寓**幢***室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
| * |
張江華佗路***弄宿舍園區 |
學生公寓*幢****室 |
** |
通信基站(為鐵塔信號服務的基站) |
* |
*年 |
包件一 |
注：張江校區地址為上海市浦東新區蔡倫路****號；張江華佗據宿舍園區為上海市浦東新區華佗路***弄、***弄。
*、包件二：經營業態為通信機房(為移動信號服務的機房)
| 序號 |
校區 |
房屋地址 |
面積(平米) |
經營內容 |
評估價(元/平方米/天) |
出租出借期限 |
備注 |
| * |
宛平南路宿舍樓 |
***號學生公寓**幢****室 |
** |
通信機房(為移動信號服務的機房) |
* |
*年 |
包件二 |
注：宛平南路宿舍樓為徐匯區宛平南路***號。
*、包件三：經營業態為通信機房(為鐵塔信號服務的機房)
| 序號 |
校區 |
房屋地址 |
面積(平米) |
經營內容 |
評估價(元/平方米/天) |
出租出借期限 |
備注 |
| * |
徐匯校區 |
綜合科技大樓**幢****室 |
**.* |
通信機房(為鐵塔信號服務的機房) |
* |
*年 |
包件三 |
注：徐匯校區為徐匯區零陵路***號。
項目聯系方式：曹老師，崔老師：***-********
(三)項目基準價：本項目報價以該項目的評估價作為基準價，承租方租金報價每天每平方米不得低于評估價，全年按***天計算。
(四)經營范圍：通信機房/通信基站。
(五)營業時間：**小時。
(六)服務對象：招租人師生員工。
(七)服務內容：為學校師生用戶提供優質通信服務，保障通話質量及上網需求，并根據通信標準發展和國家政策要求，提供信號升級服務。
(八)設施設備：招租人提供；招租人只負責將水電接到經營場所入口適當位置，其他經營場所內部水電設施設備安裝由承租方自行負責并承擔費用。
(九)租賃期限
*.本次招租系遴選意向承租人，遴選結果必須向上級部門申報，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結果為準。原則上招租期限為*年(****年*月*日至****年*月**日)。
*.如果在該學年內發生較大安全事故的，校方有權終止合同，不再簽約，履約終止所造成的一切經濟責任由承租方承擔。
(十)租金繳納方式
*.成交人在學校進行學校通信機房/基站服務，為學校師生提供服務，自負盈虧，招租人無需向成交人支付任何費用。
*.房屋租金在合同簽訂后**日內按年度交付，電費根據實際用電量支付。
二、承租企業資格要求
(一)承租方具有獨立承擔民事責任的能力。(提供有效營業執照副本原件核查，復印件加蓋公章裝訂在響應文件中)。
(二)承租方具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
(三)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
(四)承租方有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(五)承租方參加本次招租活動前三年，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供參加本次招租活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明)。
(六)符合法律、行政法規規定的其他條件。
(七)本項目不接受聯合體報價
(八)承租方需對下述事宜做出承諾：
*.承租方擬派經營人員具有良好的職業道德，且無違法記錄。
*.本項目承租后，承租方不得私自轉包、分包。
(九)供應商被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參加本次采購活動。(提供“信用中國”網站查詢到的網頁記錄)。
三、經營服務要求：
(一)經營范圍：通信機房/基站。
(二)經營場所需進行的局部隔斷圍擋、內部裝修及安全設施配置等涉及施工方面的內容全部由承租單位自行負責設施并承擔費用。
(三)承租單位的裝修方案不得變動房屋結構，并在實施前報學校后勤管理和保衛處進行審核，承包結束后裝修不得進行拆卸。
(四)承租單位在裝修前應按相關規定落實方案報審，并對方案實施負全責，必須在裝修前征詢消防、衛生監督等相關部門的意見，確保經營場所和經營活動符合相關安全要求，并對此負全責。
(五)承租單位必須在合同期滿時騰空營業用房，將其交還招租人。招租人不協助處理其遺留設施及商品。
(六)承租單位應嚴格遵守相關法律法規。應當接受并服從學校后勤管理和保衛處等職能部門及上級有關部門的管理和督促、抽查。
(七)招租人提供的相關設施(如房屋、水、電等)被損壞的(含設施的自然損壞)，由承租單位負責維修。未經學校同意，不得更改有關設施或自行搭建建筑物。如承租單位自行裝修房屋必須經學校同意，其裝修費自行承擔，投入的設備及商品底貨，合同期滿時有承租單位自行負責處置。
(八)承租單位必須嚴格履行合同，依法經營。不得進行任何形式轉包、轉租、分包、分租。在經營活動中發生的經濟糾紛，學校不承擔任何經濟責任。
(九)承租單位應遵紀守法，文明經營。承租者必須自覺繳納稅款及有關規定費用，合法經營。發生違規、違法現象，性質嚴重的，學校有權單方面終止合同，并且不承擔因終止合同而造成的任何經濟損失。
(十)承租者需有營業執照、繳納社保和納稅的證明材料。
(十一)學校不承諾最終承租單位為獨家經營，后期會根據學生的需求和學校整體規劃。承租方充分考慮此風險因素。
(十二)本要求中規定的條款如有與上級有關文件相抵觸的，以上級文件規定為準。
(十三)重要說明：
*.本項目遴選結果公示確認后須報上級部門審批，批準通過后方可訂立租賃合同，意向承租人在審批的過程中協助學校提供相關材料。同時也須充分考慮因審批不通過帶來的應答風險。
*.遴選結果未獲上級部門審核同意批復，招租結果無效，自動終止該房屋的招租工作。
*.所申請房屋僅限用于通信機房/通信基站；合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動，或擅自改變出租場地用途，或發生承租人損害出租人權益的情況，出租人有權無條件終止合同。合同執行中遇有執行重大偏差、不可抗力及上級主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協商解決。
四、應租須知
(一)本次公開招租預設應租租金最低底價，承租方租金報價每天每平方米不得低于評估價，否則按無效報價處理。
(二)應租人應根據上述出租房屋情況列表中的任一“包件序號”的內容，自行實地查看(我方提供方便)了解應租房屋場地的基本情況。
(三)應租文件的組成
*.應租人應以人民幣報價。
*.應租人應在應租報價中注明意向承租房屋(包件)的每平方米單價和總價，任何有選擇的報價將不予接受。
*.應租報價表(見文件格式模板)
*.授權委托書(見文件格式模板)
*.相關證明材料：法人代表證書及身份證(如有授權委托代理人則授權委托代理人證明身份證)、法人證書、營業執照等基本情況復印件。
*.應租文件一式三份(一本正本和二本副本)，人民幣報價。報價單請加蓋單位公章，否則為無效報價。 應租文件**裝訂成冊，應租文件不接受活頁裝訂，不符合要求的應租文件將被否決。
五、應租報名與方式
本項目采取公告方式遴選承租人，有意參加競爭的應租人須于****年*月**日**:**前通過網絡郵箱進行報名，郵箱：登錄后查看(郵箱標題：項目名稱+單位名稱，并附上法人證書或營業執照電子版)，學校將于報名截止時間后將正式招租文件通過郵箱發送。
招租文件不收取工本費，對于未在本項目規定時間內報名并獲取招租文件的應租人所提交的應租報價文件將不予接收。
六、應租報價文件遞交的時間與地點
應租文件遞交截止時間：****年*月**日**:**時前(北京時間)，應租文件密封后加蓋企事業公章報送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收郵寄。
遞交地點：上海市浦東新區蔡倫路****號行政中心***室；逾期送達的或者未送至指定地點的應租報價文件將不予接收。
接收應租文件聯系人、聯系電話：曹老師，崔老師：***-********
本項目應租人可以通過項目踏勘聯系人了解相關房屋現狀。項目踏勘聯系人：鮑老師：***-********
