西安市未央?yún)^(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(一拍)
西安市未央?yún)^(qū)人民法院將于****年 *月 *日**時至****年 *月 *日**時止(延時除外)在西安市未央?yún)^(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：西安市未央?yún)^(qū)人民法院，法院網(wǎng)址： ****.**.***/****)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于陜西省咸陽市楊陵區(qū)綠地江南悅*幢*單元*層***室 ，建筑面積**.*平方米，詳見《標(biāo)的物情況說明表》本次拍賣不包括室內(nèi)物品裝飾，房屋其他具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。(本次拍賣標(biāo)的僅限于房屋及不可拆卸的裝修及附著物，不包含暫未騰空搬離的家具、家電等物品。房屋具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)。)
其他情況：毛坯房，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
起拍價：******，保證金：*萬元，增價幅度：**** 元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間自本公告發(fā)布之日起至開拍日期前一天截止。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前三個工作日預(yù)約，看樣請聯(lián)系***-***-****，***********如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會依法嚴(yán)格保密。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。(節(jié)假日休息接受咨詢)
競價前，競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)。如參與競買人未在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊京東賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前十五個工作日內(nèi)向西安市未央?yún)^(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到西安市未央?yún)^(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理。本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補(bǔ)繳的土地出讓金，由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前十五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上銀行支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：西安市未央?yún)^(qū)人民法院(資金性質(zhì)：執(zhí)行款專戶)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于在競買開始前**個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：***-********
看房預(yù)約電話：***-*******,***********
法院咨詢電話：***********
京東技術(shù)咨詢：***-***-****。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：西安市未央?yún)^(qū)浐灞大道****號
西安市未央?yún)^(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
