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宜黃縣人民法院關于拍賣宜黃縣花園小區住*號樓一處房產的公告

(第二次拍賣)

宜黃縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址： **.登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：坐落于宜黃縣花園小區住*號樓的房產［宜房權證宜字第********號、宜*國用(****)第*****號］。所在層/總樓層：*/*，建筑面積***.**平方米，城鎮住宅用地，成套住宅，市場化商品房。抵押權人：登錄后查看、登錄后查看，查封情況：撫州市臨川區人民法院查封(已移送本院執行)。

定向詢價:******.*元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數。

特別提醒*：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作任何擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請競買人親臨現場實地看樣，慎重競買，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒*：房屋目前有人居住，拍賣成交后需一定時間清場。具體拖欠水電費、物業費等未知，請競買人自行了解相關費用情況，欠繳費用由買受人承擔。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日除外)接受咨詢，有意者請在工作日及工作時間內與本院聯系，統一安排看樣。

六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入宜黃縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:宜黃縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、本次拍賣已通知當事人、已知優先購買權人，若無法收悉，特在此公示。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應按法院通知憑付款憑證及相關身份證明材料到宜黃縣人民法院(地址：宜黃縣世紀大道中段)領取執行裁定書等文書，辦理拍賣標的物交付手續。經法院通知后逾期不辦理的，買受人應承擔由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。若標的物涉及抵押，法院需一定時間辦理解除抵押手續。因本次拍賣本身形成的稅費，按照相關法律法規，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，則均由買受人承擔。

十、重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

法院咨詢電話：***********(曹)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：宜黃縣人民法院(宜黃縣世紀大道中段)

網址: 登錄后查看.登錄后查看

此公告在“淘寶網”上發布。

宜黃縣人民法院

二〇二五年十二月二十六日