變賣(mài)公告
石柱土家族自治縣人民法院將于****年*月**日起在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)對(duì)象：重慶市石柱縣萬(wàn)安街道建新街*號(hào)(圓融國(guó)際)*幢負(fù)*層**號(hào)車位。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝(****)石柱縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)(此證號(hào)為房產(chǎn)證大證)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為****************************；建筑面積為**.**平方米；套內(nèi)面積**平方米；房屋用途為停車用房；土地使用權(quán)類型為出讓；所在物業(yè)名稱“園融國(guó)際”， 建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，標(biāo)的物位于負(fù)*層，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
特別提醒：
*、物業(yè)介紹車庫(kù)由開(kāi)發(fā)商自行管理，據(jù)車庫(kù)管理人員口述暫未欠物業(yè)費(fèi)，最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解，相關(guān)欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
*、標(biāo)的物尚未辦理獨(dú)立房屋產(chǎn)權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)證、辦理過(guò)戶手續(xù)需要的時(shí)間以及辦理過(guò)戶登記手續(xù)涉及的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行充分了解，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、本次拍賣(mài)標(biāo)的物由當(dāng)事人雙方以議價(jià)的方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，并未對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法評(píng)估，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知曉。
*、同小區(qū)尚未購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如需申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同、身份證到法院辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)手續(xù)，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。變賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系，聯(lián)系電話***-********。
協(xié)議價(jià)：*****元。變賣(mài)起拍價(jià)：*****元。變賣(mài)預(yù)繳款：*****元(含保證金****元)，保證金：****元，增價(jià)幅度:***元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看協(xié)調(diào)安排)。重慶登錄后查看登錄后查看，咨詢電話：***-****-***、***********。
二、變賣(mài)流程：競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)全款(即預(yù)繳款)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。在變賣(mài)期間內(nèi)任一競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人參與競(jìng)拍，但須在變賣(mài)程序開(kāi)始*日前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到石柱土家族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的應(yīng)于變賣(mài)程序開(kāi)始*日前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
四、變賣(mài)方式：本次變賣(mài)為增價(jià)變賣(mài)，競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際情況進(jìn)行交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi))，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，后由買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)程序開(kāi)始*日前，到本院申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。
十、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣(mài)。
十一、競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)全款(即預(yù)繳款)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的的，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如成交價(jià)高于預(yù)繳款，競(jìng)得者的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開(kāi)戶單位：石柱土家族自治縣人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************)。
十二、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未支付變賣(mài)尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣(mài)。
重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。從原買(mǎi)受人繳納的變賣(mài)預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、預(yù)繳款、變賣(mài)成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍或支付余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
重慶登錄后查看登錄后查看：***-********
法院監(jiān)督電話：***-********
法院聯(lián)系地址：石柱土家族自治縣南賓鎮(zhèn)萬(wàn)壽大道**號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
石柱土家族自治縣人民法院
二〇二五年六月二十六日
