政務(wù)區(qū)興業(yè)大廈****南轉(zhuǎn)讓公告(二次)
| 項(xiàng)目名稱 |
政務(wù)區(qū)興業(yè)大廈****南轉(zhuǎn)讓(二次) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督管理部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：****-********、******** |
| 公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
| *.標(biāo)的名稱：政務(wù)區(qū)興業(yè)大廈****南。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào)；證載權(quán)利人：登錄后查看(為權(quán)利人“登錄后查看”曾用名)；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：第**層/**層；證載面積：***.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：商務(wù)金融用地/辦公；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：****年*月*日止。標(biāo)的資產(chǎn)與相鄰他方產(chǎn)權(quán)無(wú)實(shí)體界限，具體情況須由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。 *.上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置，登錄后查看出具了皖中信房估字(****)***-****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣***.**萬(wàn)元，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。 *.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃關(guān)系，租賃合同起止日期為****年*月**日起至****年*月**日止，詳細(xì)情況須由意向受讓方自行向委托方了解確認(rèn)。委托方聲明自本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起，標(biāo)的房屋租金由受讓方享有，相關(guān)手續(xù)由委托方協(xié)助受讓方辦理。 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元) |
***.** |
交易保證金(萬(wàn)元) |
** |
| 價(jià)款支付 |
受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 |
| 標(biāo)的展示 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于政務(wù)區(qū)興業(yè)大廈****南，展示時(shí)間為本公告期內(nèi)工作日*:**-**:**，**:**-**:**，聯(lián)系方式見本公告第八項(xiàng)“聯(lián)系方式-現(xiàn)場(chǎng)踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時(shí)須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時(shí)須攜帶單位介紹信(授權(quán)委托書)及被授權(quán)人的身份證原件。 |
| 二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、轉(zhuǎn)讓條件 |
| *.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、租賃情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等)，由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，無(wú)明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 *.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起**個(gè)工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起*個(gè)月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。 *.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。 *.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。 *.特別說明：委托方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵責(zé)任，受讓方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 *.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
| 四、受讓方的確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(簡(jiǎn)稱**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“登錄后查看電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。 *.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號(hào)：***************** *.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄登錄后查看電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件*)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度*****元或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件*)。 *.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； (*)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢登錄后查看*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書)簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價(jià)*****萬(wàn)元以下的部分，收取比例為*.**%；超過*****萬(wàn)元至*****萬(wàn)元的部分，為*.**%；*****萬(wàn)元以上部分，為*.**%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：陶經(jīng)理，聯(lián)系電話：*********** |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：儲(chǔ)工，聯(lián)系電話：****-********、********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢登錄后查看*樓)。 |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：登錄后查看
受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見登錄后查看出具的皖中信房估字(****)***-****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)。
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
(五)給予乙方協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力。
(二)簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。
(三)符合房屋所在地購(gòu)房資格，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法過戶的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式
(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(￥元)轉(zhuǎn)讓給乙方，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。
(二)價(jià)款支付方式：
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*****************)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交，甲方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵責(zé)任，乙方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀，乙方簽訂本合同即視為對(duì)本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀完全了解及確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由乙方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起**個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起*個(gè)月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶等手續(xù)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等)，由甲方和乙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；未規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。
第七條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
(二)除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過*個(gè)月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣伍萬(wàn)元(￥*****元)。如因乙方原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣伍萬(wàn)元(￥*****元)。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過*個(gè)月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣伍萬(wàn)元(￥*****元)。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第*種方式解決。
*.向/仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；
*.向本合同簽訂地(合肥市廬陽(yáng)區(qū))人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(自然人，加注合同簽訂日期)、蓋章(法人)后生效。合同簽訂地點(diǎn)：合肥市廬陽(yáng)區(qū)。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式五份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章/簽字)：
法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日年 月 日
