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安順市中級人民法院

變賣公告

(****)黔**執**號

貴州省安順市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在貴州省安順市中級人民法院院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安順市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的物：紫云苗族布依族自治縣松山鎮格凸大道(權證號：黔(****)紫云縣不動產權第*******號，建筑面積：****.**㎡)。

起拍價：*******元，保證金:**萬元，增價幅度：****元。

因未能取得聯系等原因無法通知的優先購買權人，本院現在拍賣公告中予以公示，公示期滿*日視為已通知優先購買權人。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托財產處置中心在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣。咨詢電話：****-********，***********。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣周期為**天，如有競買人在**天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前五分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后五分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、買受人或者承受人按照標的物的權利現狀取得標的物，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

*、產權以不動產登記為準，面積差異本院不作擔保，多不退少不補！過戶時以實際房產部門測繪面積為準。

*、標的物如有水電、物管、燃氣費等規費拖欠，均有買受人自行查證并承擔。

*、關于不動產是否滿兩年，是否是唯一住房等涉及不動產過戶繳納稅費等相關問題，因政策的變動和不動產所在地政策的不同因素，本院尚不能實時掌握相關信息，請自行向不動產所在地不動產登記部門、稅務部門等相關機構進行咨詢確認。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。能否辦理過戶(交付)手續及辦理過戶(交付)手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(交付)手續及辦理二次過戶(交付)造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶(交付)任何承諾，不承擔過戶(交付)涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規進行處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、如成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳納，通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：貴州省安順市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，銀行行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

咨詢及看樣電話：****-********，***********財產處置中心

淘寶技術咨詢：***-***-****

安順市中級人民法院

二〇二五年五月二十日