南部縣人民法院
變賣公告
四川省南部縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在南部縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標的物進行公開拍賣(網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、標的物：
四川省南部縣南隆鎮(zhèn)新華路觀嶺上筑地下停車場-*-**號車位一處，建筑面積：**.*平方米;不動產(chǎn)權(quán)證書號：川(****)南部縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
標的位于四川省南部縣新華路觀嶺上筑內(nèi)，區(qū)域內(nèi)有新華路、益民街、振興街等城市主次干道及支路通過，道路通達度較高，周邊分布有南部縣第四小學、南部中仁醫(yī)院、益民廣場等教育醫(yī)療機構(gòu)及休閑娛樂場所，交通便利；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
有關(guān)拍賣財產(chǎn)情況的說明：
注：*、本次拍賣以實物現(xiàn)狀交付為準，若該標的物被第三方占用或租賃他人使用的，競買人在參于競買前應(yīng)當自行了解使用現(xiàn)狀。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，請競買人于競買前進行實地核實了解，如未了解參與競買而產(chǎn)生的相關(guān)后果由買受人自行承擔。
*：根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，本小區(qū)業(yè)主享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，有意向參與競買的業(yè)主，請持有效證件、申請書及相關(guān)資料于競前提交至南部縣人民法院，進行權(quán)限與身份核實。逾期未提交申請書及相關(guān)資料的則視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。
二、本院于****年*月**日前電話通知到申請方公告發(fā)布時間、變賣時間及變賣平臺；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，競買人以及以物抵債申請人應(yīng)了解標的物當?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨硎欠穹媳臼胁粍赢a(chǎn)限購政策承擔相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，因不符合本市不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始五日前向南部縣人民法院提交委托材料(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南部縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至****年*月**日**時止(工作時間)接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過登錄后查看的官方網(wǎng)站登錄后查看或微信公眾號(拍拍幫)預(yù)約看樣、查閱看樣通知。咨詢電話：**********-轉(zhuǎn)*號鍵(工作時間)。
五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
七、對上述變賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日(工作時間)前向本院提出。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、特別提醒：本院以及登錄后查看不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀變賣公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，**全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)，責任自負。
十、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)或聯(lián)系登錄后查看協(xié)助辦理。標的物權(quán)屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉，權(quán)屬變更所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自變賣裁定送達買受人**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。變賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用以及水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關(guān)部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與變賣人無涉。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付足額保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆款項(鎖定期間不計利息)。拍賣結(jié)束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院一案一戶指定賬戶(不計利息)，拍賣成交價余款買受人應(yīng)在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并備注“執(zhí)行案號：(****)川****執(zhí)恢****號”余款，未能競得者鎖定的保證金自動釋放。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競拍號等信息。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人或登錄后查看咨詢。
咨詢電話：**********-轉(zhuǎn)*號鍵(標的詳情、預(yù)約看樣、銀行貸款、過戶辦理)請于工作時間內(nèi)撥打
法院監(jiān)督電話:****-*******;
技術(shù)咨詢電話:***-***-****。
聯(lián)系地址:南部縣金葫路***號;
二〇二六年三月十日
