特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省長沙市岳麓區人民法院
變賣公告
長沙市岳麓區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(競價周期與延時的除外)在長沙市岳麓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/** ，戶名：長沙市岳麓區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：長沙市岳麓區雷鋒大道**號宜居花園**棟***，產權證號：*********，房屋用途：住宅，建筑面積：***.*平方米，分攤面積：**.**平方米，產權來源：買受，產權產別：私有房產，戶型為*室*廳，房屋所在層數/總層數：*/**。建成時間****年，發證時間****年。占用情況：有占用。承租情況：無租賃。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
評估價：******元，起拍價：******元，變賣預繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向岳麓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到岳麓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間:工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，如需看樣請與法院委托機構聯系：李***********
四、本次變賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；變賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次變賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內至本院憑票據原件報支，逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五個工作日與長沙市岳麓區人民法院聯系。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十個工作日內繳入法院指定賬戶,付款時請備注：(****)湘****執恢***號
戶 名：長沙市岳麓區人民法院
賬 號： *******************
開戶銀行：登錄后查看
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：****-********沈法官
監督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：長沙市岳麓區岳麓大道**號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
長沙市岳麓區人民法院
二〇二五年八月七日
