競買公告
(****)黔****執(zhí)恢**號(hào)
貴州省晴隆縣人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)除外)在貴州省晴隆縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市桔山酸棗一組安置區(qū)*幢自建住宅，建筑面積：***.**平方米，評(píng)估價(jià)：*******元。
標(biāo)的物坐落于貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市桔山酸棗一組安置區(qū)，建筑面積：***.**平方米，房屋用途：住宅，所在層：*-*層，朝向：南北。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
*、法院已查封，查封文號(hào)(****)黔****執(zhí)***號(hào)；
*、有意競買者競拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣，如未實(shí)地看樣參與競拍，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競拍。
*、對(duì)于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價(jià):*******元,保證金:******元,加價(jià)幅度:*****元。
二、特別提示：
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀，性能及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題不作擔(dān)保，由競買人自行實(shí)地查看，相關(guān)法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有拍賣標(biāo)的性能與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的或拍賣標(biāo)的是否年審、是否有行駛證、拍賣標(biāo)的登記證書等拍賣人不作保證，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶、補(bǔ)證、須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。
*、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、交易稅、違法違章等需繳納的各種費(fèi)用)因在確定保留價(jià)時(shí)已在降價(jià)幅度上予以考量。故上述稅費(fèi)均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于競拍前至相關(guān)單位自行查詢。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競拍。
*、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)交付(如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長)。
*、法院辦理解除查封、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)需要一定時(shí)間、拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷其他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買(競買人需在拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè))。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、委托競買：如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶)進(jìn)行，但須在****年*月**日前向貴州省晴隆縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；(所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到晴隆縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。
五、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前到晴隆縣人民法院執(zhí)行局提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，申報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣標(biāo)的物自****年**月**日**:**起至****年*月**日**:**(節(jié)假日、雙休日除外)于辦公時(shí)間接受電話咨詢、預(yù)約看樣，預(yù)約看樣的有意競買者請(qǐng)至少于開拍前五個(gè)工作日與法院預(yù)約，便于統(tǒng)一安排看樣。如無人預(yù)約，則取消本次統(tǒng)一看樣。
咨詢、預(yù)約看樣電話：****-*******。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。
七、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
八、拍賣保證金：拍賣競價(jià)前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金(司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行)。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(即買受人)被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交(即流拍)的，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助登錄后查看)。
九、尾款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日前將拍賣成交價(jià)余款(成交價(jià)扣除保證金后剩余部分款項(xiàng))繳入法院指定賬戶，本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：晴隆縣人民法院，開戶銀行：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，銀行行號(hào)：************，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)省府路*號(hào)，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(教程：登錄后查看)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、標(biāo)的物交付：買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)(應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定**日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除，如逾期需由買受人向出賣人另行主張)；有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
十一、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十八之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣；未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及二次過戶的承諾。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。
競拍咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：貴州省晴隆縣東北社區(qū)東街***號(hào)*棟晴隆縣人民法院執(zhí)行局
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貴州省晴隆縣人民法院
二〇二五年十二月二十六日
