烏蘭察布市集寧區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在烏蘭察布市集寧區人民法院阿里巴巴(登錄后查看)網絡司法拍賣平臺進行公開變賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的物：烏蘭察布市集寧區解放路北側，水泥廠西側吉祥苑小區(三期)*#-*-***房屋(該標的物拍賣范圍以評估報告顯示內容為準，不含可移動物品。)
拍賣標的存在以下瑕疵：
*.請買受人自行了解。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，競買人應去實地自行了解。
*.拍賣范圍以實際交付現狀為準，該標的物所欠水、電、暖、燃、物業費、過戶等所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。
*.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
*.限購情況：需競買人自行到相關職能部門了解。
競買人自行了解標的物所在地有關限購政策，需自行確認購買資格，若競買人不具備競買資格不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍買價款低于原拍賣價造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協調，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔相應法律責任。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理
拍賣標的存在以下瑕疵：請買受人自行了解并承擔，具體以實際情況為準。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******元，變賣起拍價：******.**元，預繳款：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)
二、變賣期限：六十日。
三、變賣方式：
*、自公告之日起至****年*月**日，以網絡司法變賣形式進行變賣，變賣保留價即為變賣起拍價，達到或超出變賣起拍價，一人應買即可成交，有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其它變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
六、特別提醒：標的物以房屋現狀為準，過戶、物業、取暖、等費用需由買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解并承擔。在過戶過程中相關管理部門的具體要求，由競買人自行了解，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用(含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費、原產權證書作廢公告費)，由相應主體承擔。房屋稅率：買方*.**%，(因一套房二套房稅費不同，且土地使用性質不同，具體稅費不同，請競買人在競拍前告知法院工作人員或者由法院工作人員陪同去政務服務大廳對本套房過戶具體費用進行查詢后競買)，有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。標的物若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款在網絡競價結束后*日內內繳納(開戶單位：烏蘭察布市集寧區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
十二、司法變賣因標的物本身價值，及其起拍價、預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人(下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢聯系人：登錄后查看
咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
內蒙古自治區烏蘭察布市集寧區人民法院
二*二五年十一月十一日
