廣西壯族自治區蒙山縣人民法院
拍賣公告
蒙山縣人民法院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：蒙山縣人民法院。)對廣西蒙山縣蒙山鎮碧河佳園*幢*單元***號房進行網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的：
標的物詳情：廣西蒙山縣蒙山鎮碧河佳園*幢*單元***號房【不動產權證號：桂(****)蒙山縣不動產權第*******號】，房屋建筑面積***.**㎡，復式，四房兩廳一廚三衛，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，房屋性質為市場化商品房，規劃用途為成套住宅，登記時間為****年*月*日止。其他具體信息請自行了解或調閱上傳的標的物圖片及其他資料，以本標的實物現狀為準。
*、該房屋未騰空，室內家電、可移動家具等生活物品不在拍賣范圍內，拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案件執行工作進度為準；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按騰空后的房屋現狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。
*、截至****年*月**日該標的物欠電費***.**元。之后如該標的物有尚欠的水費、電費等影響標的物使用的一切費用，均由買受人自行解決。
二、競價時間及起拍價:
第一次拍賣時間定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣平臺重新公告。
起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，如參與競買人未在淘寶網開設賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向蒙山縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到蒙山縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為(特別說明：如未辦理網拍授權委托手續而參與競拍成交的，自行承擔二次過戶或交付等后果)。委托手續應于拍賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢(****-*******)。由司法網拍輔助機構登錄后查看統一安排看樣時間為****年*月**日**：**-**：**,看樣需提前預約，該機構提供的咨詢看樣為免費服務，聯系方式：*********** 姚經理、***********李經理、***********鐘經理。
*特別提示：此標的物本院僅委托拍輔機構登錄后查看提供服務，如有其它第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。拍輔機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
六、拍賣財產已知瑕疵情況:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的其他瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。該拍賣標的物成交后，由買受人自行辦理產權變更手續，辦理產權變更過程中所涉及的一切稅、費依照相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔；應補繳、欠繳的其他稅款，以及拖欠的物業、水電等可能影響標的物過戶、使用的費用由買受人自行了解承擔。
八、款項交付：賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內交納,拍賣余款既可以在線上通過標的物所在網絡司法拍賣平臺交納或網上銀行***轉賬，也可以在線下通過傳統支付方式支付(開戶銀行：登錄后查看營業部，案件子賬戶戶名：(****)桂****執***號-呂慧華，案件子賬戶賬號：******************-******)，繳款時請備注拍賣標的物或繳款后及時告知本案承辦法官(****-*******)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、競買人違約責任：拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。如需貸款請咨詢相關金融機構。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
法院咨詢電話：****-******* 聯系人：黃法官
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：廣西蒙山縣人民法院
看樣咨詢電話：*********** 姚經理、***********李經理、***********鐘經理。
蒙山縣人民法院
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