廣西壯族自治區(qū)東興市人民法院
拍賣公告
東興市人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：東興市人民法院)對(duì)貴州省銅仁市玉屏縣玉屏未來城**棟*單元***號(hào)房，按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
*、標(biāo)的物詳情
貴州省銅仁市玉屏縣玉屏未來城**棟*單元***號(hào)房，權(quán)利人：登錄后查看，房屋建筑面積：***.*平方米，房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：住宅。
*、定價(jià)方式和起拍價(jià)：
市場參考價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元及其倍數(shù)。
*、特別說明：該標(biāo)的物尚未完成竣工驗(yàn)收，未單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等，請(qǐng)有意競買人實(shí)地看樣后進(jìn)行購買。
二、咨詢與看樣
自公告之日起至開拍前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣可自行前往或與登錄后查看(咨詢電話：***********)。如無法聯(lián)系，請(qǐng)電詢本院執(zhí)行局朱法官執(zhí)行團(tuán)隊(duì)[電話****-*******]。
三、拍賣方式。
所有拍賣流程均在淘寶網(wǎng)完成。意向競買人在拍賣結(jié)束前仍可繳納保證金，完成繳納保證金后即可參與競拍，從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價(jià)高者得。
四、競買人條件。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與拍賣的競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如競買人無淘寶網(wǎng)賬戶，可委(受)托他人代為競買，須在拍賣日前* 個(gè)工作日將委托材料交至本院審查和報(bào)備，逾期提交的，本院將不予更名至實(shí)際委托人名下。
五、案件當(dāng)事人請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，二拍或變賣時(shí)間不再另行通知。
六、拍賣標(biāo)的物已知瑕疵。
拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)自行實(shí)地看樣，全面調(diào)查標(biāo)的物狀況(包括但不限于物理狀況、欠費(fèi)、過戶政策等)。未看樣的競買人依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如買受后有糾紛，請(qǐng)另行尋求法律途徑解決。一旦參拍，即視為完全接受標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及未知瑕疵。
七、保證金及成交款。
拍賣競價(jià)前意向競買人在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)，拍賣未成交及拍賣流拍的，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍并退回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(即買受人)原被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
【戶名：東興市人民法院；
開戶行：登錄后查看；
賬號(hào)：*******************；
填寫繳款單時(shí)請(qǐng)備注：(****)桂****執(zhí)恢***號(hào)。】
支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺(tái)存款。
特別說明：悔拍法律后果：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條，拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
八、過戶和稅費(fèi)問題。
*、 稅費(fèi)。
因本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費(fèi)，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費(fèi)數(shù)額請(qǐng)競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實(shí)。為縮短過戶時(shí)間，本院建議買受人在成功競買后七日內(nèi)向稅局墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費(fèi)，同時(shí)憑相關(guān)發(fā)票向法院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)(補(bǔ)、欠)繳的款項(xiàng)(包括但不限于滯納金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違建費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用)，不從拍賣款中扣減，造成的支付風(fēng)險(xiǎn)， 由買受人承擔(dān)。
*、過戶。
買受人付清拍賣價(jià)款后，憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定(原則上** 天日內(nèi)出具)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必閱讀本院發(fā)布的競買須知。
競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
